Freistehendes Einfamilienhaus in Wörth *ohne Provision*
Wörth-Wörth: Königtsr. 34, 4,5 Zimmer, Wohnfläche 135,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 559,00 qm, Provisionsfrei. Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Lage. in Wörth am Rhein, OHNE PROVISION!
Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN!
Ideal für Familie mit Kindern
Hier stehen dem neuen Eigentümer ca. 560 m2 Grundstücksfläche sowie ca. 135 -140m2 Wohnfläche zur Verfügung. Diese erstreckt sich über mehrere Etagen. und ist aufgeteilt in:
EG:
Eingangsbereich, mit eingebaute Garderobe im Flur, Gäste-WC mit Dusche, große, helle Küche mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Hof, großes Wohnzimmer.
OG:
3 Schlafzimmer, Balkon, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken.
Sowie ein weiteres Zimmer im DG, das optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das besondere Highlight an dieser Immobilie ist der schöne und nicht einsehbare Garten mit Terrasse. Zudem ist eine Garagen vorhanden.
KG: Voll unterkellert, insgesamt 3 Kellerräume mit Vorrats-Abstell-Hobbymöglichkeiten, Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit Waschbecken
Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
-Böden überwiegend Laminat OG + DG , EG: Wohn-/Essbereich ist Meister Designboden -BPC Boden verlegt, Bäder und Küche gefliest.
-alle Leuchten mit hochwertigen LED Strahlern ausgestattet
-Bäder mit weissen Lack Spanndecken und LED Einbaustrahler ausgestattet
-neue Zentralheizung von Junkers
- zuzüglich (nicht im Kaufpreis inbegriffen) einer neuen hochwertigen Schüller Küche "Premiumsegment" mit BOSCH Geräte Wert 16.000 Euro
-Fenster doppelverglast
-Garage
-Dach gedämmt/ ausgebaut
-das Objektwurde im Jahr 2016 kernsaniert Elektrik (KNX gesteuert auf neustem Stand), Leitungen, Sanitär (inkl. Solarthermie - Anlage auf dem Dach , Bäder, Leuchten
-Fenster teilweise aus dem Jahr 1987 teilweise 2016 erneuert, 2-fach verglast Kunststoff mit elektrischen Rollläden
-Keller ebenfalls isoliert Oktober 2017 + Februar 2018
-Garten teilweise angelegt
Lage:
Ruhige, aber zentrale Lage in Alt-Wörth.
Bahnhof, Geschäfte, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ansprechpartner: Familie Köhler.
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