Böhl-Iggelheim-Böhl: 4 Zimmer, Wohnfläche 115 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 475 qm, Provision 4,25 % incl. MwSt.Kommen Sie herein in dieses gepflegte gemütliche Haus mit ganz besonderem Charme. Schon die Eingangstüre wird Sie begeistern. Diese istzweigeteilt sodass man einfach nur den oberen Flügel öffnet z.B. um mit ungebetenen Gästen zwar sprechen; aber sie nicht ins Haus können :-)
Wir kommen in die Diele, die ausreichend Platz für Gardarobe und Kommoden bietet. Rechts kommt dann das außergewöhnliche Gäste-WC (siehe Bilder). Daneben befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche incl. allen Geräten ausgestattet ist. Ein Frühstücksplatz ist ebenfalls vorhanden.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und zum wunderschön angelegten uneinsehbaren Garten mit großem Teich. An sonnigen Tagen bietet die große elektrische Markise genügend Schatten. Von der Terrasse gibt es zu jeder Garage einen Hintereingang. Eine Garage hatWasseranschluß und eine Grube. Ein überdachter Lagerplatz für das Holz befindet sich hinter der anderen Garage. Die Garagen sind beide mit elektrischem Tor und bieten jeweils Platz für 2 Kleinwägen. Vor den Garagen sind die Stellplätze. Also Parken ist hier überhaupt kein Problem.
Wir gehen wieder ins Haus zurück und kommen rechts vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer welches ausreichend groß ist für ein Doppelbett, Schrank und Kommoden. Gegenüber vom Schlafzimmer ist das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Badezimmermöbel. Neben dem Bad ist eine sehr praktische Abstellkammer. Daneben ist gleich die Treppe zum Untergeschoss, welches auch teilweise als Wohnraum genutzt werden kann.
Ein großer Raum, direkt dem Wohnzimmer und mitgleicher Größe wurde als Büro genutzt. Dies könnte z.B. ein Fitnessraum oder Spielzimmer für die Kinder sein. Ein riesen Vorratsraum mit Wasseranschluß bietet ausreichend Platz für alle Vorräte. Ein weiterer Raum dem Schlafzimmer kann als Sommer-Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Jetzt haben wir noch die große Waschküche wo auch die Gasheizung (aus 2002) untergebracht ist. Hier können Sie waschen, trocknen und auch bügeln ohne eingeengt zu sein.
Wir begeben uns ins Obergeschoss. Hier kommen wir in eine helle großzügige Diele. Rechts davon haben wir ein Tageslicht-Duschbad und daneben ein Kinderzimmer, welches sehr gut dimensioniert ist. Gegenüber ist ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer jeweils mit vielen Einbauschränken, was sehr praktisch ist.
Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise ist Parkett und Laminat verlegt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Derzeit stehen Trocknungsgeräte im Erdgeschoss und im Keller. Der Zulaufschlauch zur Toilette verursachte durch Undichte einen Wasserschaden. Ein typischer Versicherungsfall der derzeit behoben wird. Daher sind Besichtigungen erst in ca. 14 Tagen möglich. Reservieren Sie sich schon heute einen Termin!

Kontaktaufnahme: GWM Immobilien Mutterstadt
Inh. Irene Gerritzen
Mail: [email protected]

Mobil: 0151-12114466.
Ansprechpartner: Irene Gerritzen.