Neue Bilder folgen !!!
Teichanlage mit Bauland ,Ferienwohnung 150 m² 2010 Renoviert UND SANIERT und 2017 , Haus SANIERT 2016/2017 MIT 250 m²...Beide Häuser sind mit Reetdach + Gasheizung + Ofen ,Energieausweis vorhanden .. 2017 Entmoost und Fürst neu + Schornstein ! Wasserblick auf den Peenestrom vom Grundstück !!
Bauland direkt an der Teichanlage mit Zuwegung an Hauptstraße !!!
Bauland 700 m²
Teichanlage 17000 m² Teichanlage ist umzäunt ,alle wasserrechte vorhanden so wie alle Gehnehmigungen zum Betreiben einer Angelteichanlage mit Imbiss und 20 Parkplätzen und Toiletten
Wiese 20000 m² zur Tierhaltung oder zur Mahd nutzbar. Imbiss 28 m² neu Erbaut 2012 mit Stahlbetonplatte.

Eigene Reedschneidefläche zum Reed schneiden 25m X 25 m und 30m x 30m vorhanden.!!!

Das Grundstück liegt in 17438 Wolgast OT Hohendorf , vor der Insel Usedom
( 10 km bis zur Ostsee ) Zugverbindung bis auf die Insel Usedom und Busverbindung sind in Hohendorf vorhanden .

Das Grundstück , ist 3 km von der Stadt Wolgast entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Wolgast zb. Famila,Netto,Aldi,Bäcker,usw.

Ein Krankenhaus,Poststelle und Schulen befinden sich auch in Wolgast !!

Für Angler ist der Peenestrom / die Peene 3 km entfernt ( Raubfischgebiet ) ,mit Liegeplätzen für Boote ,Slippanlagen ,Schiffswerften für kleine und große Boote sind auch vorhanden .

Über den Peenestrom kommen sie auf die Ostsee 10 km entfernt !!!

Oder man nutzt die vielen Seen im Umkreis die nicht im Privatbesitz sind ,sondern noch vom Landesanglerverband oder von Angelvereinen betrieben werden .

Für Jäger gibt es viele Jagdreviere im Umkreis mit Jagdbeteiligungen oder zur eigenen Pacht oder auf und neben der Ausgleichsfläche ist kleiner Rehbestand und Wildschweinbestand vorhanden !!

Für den eigenen Holzeinschlag für Kamin oder Heizung befinden sich Forstreviere im Umkreis ,wo man sein Holz selber schlagen kann , oder man lässt es sich bis vor die Haustür bringen .

JEDER BAUABSCHNITT ,WIE TEICHBAU UND FERIENWOHNUNG KÖNNEN DURCH BILDER BELEGT WERDEN. !!!

Die Teichanlage wurde von 2010/2012 selbst angelegt und erbaut !!

Die Anlage mit 5 Fischteichen ist komplett umzäunt mit einen Wildschutzzaun und Kunststoffrecycling Pfählen und hat Gewebematten an den Teichrändern verbaut .
Es ist in einen Teich ein Steg verbaut der 18 m lang ist ,es gibt zwei Brücken und zwei Überfahrten.

Wasserrechte sind vorhanden ,
so wie jeder Teich seine eigene Wasserzufuhr hat durch Quellen und Grundwasser ganzjährig.mit Abfluß / MÖNCHEN
Jeder Teich hat einen Ablauf der in einen Bachlauf fließt.

Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand ,die regelmäßig gepflegt wird .

Die Wiese wird zur Zeit durch einen Bauern aus der Umgebung zur Heugewinnung genutzt. (ca.100 Ballen im Jahr).

Eine Feuerstelle ist auch vorhanden mit Gewebematten verbaut für Zelte und Stellflächen 50m x 20m .

Geringfügiger Fischbesatz ist vorhanden.

Teich 1.. 24 m x 24 m Tiefe 1,50 m - 2,00 m (Zucht von Koikarpfen)
Teich 2.. 70 m x 24 m Tiefe 1,50 m - 2,00 m
Teich 3.. 45 m x 24 m Tiefe 1,50 m - 2,00 m
Teich 4.. 24 m x 24 m Tiefe 1,50 m - 2,00 m
Teich 5.. 20 m x 20 m Tiefe 1,50 m (Hälterung mit 4 Becken)

DER IMBISS hat 28 m² und steht neben einen Teich mit einen 18 m Steg im Aussenbereich mit Genehmigung, es wurde 2011/2012 neu gebaut , der Fußboden innen ist gefliest mit Antirutschfliesen,die Elektrikanlage ist auf den neuesten Stand mit Abnahmeprotokoll.
Wasseranschluß ist vorhanden.Das Dach wurde 2015 mit neuen Bitumiumbahnen geschweißt.

Das Bauland befindet sich direkt an der Teichanlage ,und liegt im Innenbereich mit einer Größe von 700 m², die Zuwegung ist an der Hauptstraße angebunden und genehmigt, sie ist gepflastert,und ist 7 m breit .(Gewerbeeinfahrt)