Kapitalanlage Baugrundstück mit Teich / Ostsee
Wir verkaufen Exklusiv und im Alleinauftrag der Eigentümerin:
Land Wertanlage mit sehr hohem Wertsteigerungspotential ::
Traumhaftes Grundstück & Teich am Wald nahe Ostsee bei Ribnitz-Damgarten zu verkaufen
Lage im Ort neben Gutshaus
sehr gute Wohnlage
25 Fahrminuten bis zum Ostseestrand
35 Fahrminuten nach Rostock
Aufteilung in viele Teilflächen erscheint möglich
Kaufpreis stark Bodenrichtwert
Traumhaftes Grundstück in Marlow, im Ortsteil Kneese. Bis zum Ostseebad Ribnitz-Damgarten sind es nur 20 Km. BAB-Anschlüsse A 20 u. A 19 nach Rostock in 10 / 35 km. Das Objekt befindet sich im Ort in guter Wohnlage neben dem Gutshaus am Waldrand. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Ein vormals ruinöses Gebäude wurde vor kurzem abgerissen, die Entsorgung des Bauschutts ist im Kaufpreis inbegriffen.
EINMALIGE KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT:
Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann scheibchenweise , steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet, vermietet oder selbst genutzt werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist von einer Verdreifachung des hier verlangten Quadratmeterpreises von lediglich rd. 33 Euro auszugehen. Der aktuelle Bodenrichtwert für ein Grundstück mit direktem Teich/Gewässerzugang beträgt bereits jetzt, je nach Lage und Grundstücksgröße zw. 40 bis 85 Euro/m².
*Gerade kleine Grundstücke werden im Rahmen einer Hausbaufinanzierung deutlich über Bodenrichtwert veräußert, da sich die Käufer an der Finanzierungsrate für Haus + Grundstück orientieren und diese ins Verhältnis zu einer Miete setzen.
Grundstücksgröße: 6.601 m² insgesamt
Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, liegt auf dem Grundstück an
Exposé-online:
Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt.
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