Kapitalanlage 6.601m² Grundstück mit Teich nahe Ostsee / Ribnitz-Damgarten

SHARE DEAL ANGEBOT

Kapitalanlage 6.601m² Grundstück mit Teich nahe Ostsee / Ribnitz-Damgarten

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

Land Wertanlage mit sehr hohem Wertsteigerungspotential ::
Traumhaftes Grundstück & Teich am Wald nahe Ostsee bei Ribnitz-Damgarten zu verkaufen

Verkauf als SHARE DEAL*
Lage im Ort neben Gutshaus
sehr gute Zuwegung durch neue Straße
Grundstück mit eigenem Teich
schöner Baumbestand
sehr gute Wohn- und Erholungslage
25 Fahrminuten bis zum Ostseestrand
35 Fahrminuten nach Rostock
Aufteilung in viele Teilflächen erscheint möglich
Kaufpreis stark Bodenrichtwert
voll erschlossen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Traumhaftes Grundstück in Marlow, im Ortsteil Kneese. Bis zum Ostseebad Ribnitz-Damgarten sind es nur 20 Km. BAB-Anschlüsse A 20 u. A 19 nach Rostock in 10 / 35 km. Das Objekt befindet sich im Ort in guter Wohnlage neben dem Gutshaus am Waldrand. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ein vormals ruinöses Gebäude wurde vor kurzem abgerissen, die Entsorgung des Bauschutts wird vertraglich zugesichert.

EINMALIGE KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT

Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann scheibchenweise , steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet, vermietet oder selbst genutzt werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist von einer Verdreifachung des hier verlangten Quadratmeterpreises von lediglich rd. 30 Euro auszugehen. Der aktuelle Bodenrichtwert für ein Grundstück mit direktem Teich/Gewässerzugang beträgt bereits jetzt, je nach Lage und Grundstücksgröße zw. 40 bis 95 Euro/m².

*Gerade kleine Grundstücke werden im Rahmen einer Hausbaufinanzierung deutlich über Bodenrichtwert veräußert, da sich die Käufer an der Finanzierungsrate für Haus + Grundstück orientieren und diese ins Verhältnis zu einer Miete setzen.

SHARE DEAL

Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, bei einem Steuerberater Ihrer Wahl. In der Abwicklung erwerben Sie 100% der Anteile an einer Kapitalgesellschaft (GmbH) - inklusive des Grundstücks. Grundstück und Gesellschaft sind frei von jeglichen Banklasten.

ZUSAMMENFASSUNG

Objektarunbebautes Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB
Lage im Mischgebiemögliche Nutzungsarten sind Gewerbe, Wohnen, Freizeit
Grundstücksgröße: 6.601 m² insgesamt
Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, liegt auf dem Grundstück an

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien & Verwaltung
ist ein Geschäftsbereich der
craftmax.com GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
. +49 (0)152 34008638
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Maklerkollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

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Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672, USt.-ID-Nr: DE273995267

Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin,