Bonn-Buschdorf: 3 Zimmer, Wohnfläche 114 qm, Provisionsfrei. In gepflegter Reihenhaussiedlung befindet sich diese schöne und einladende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984. Die Immobilie liegt in ruhiger Nachbarschaft im Bonner Stadtteil Buschdorf/Tannenbusch. Die Wohnung verfügt über eine separate Gästedusche, Bad, WC, Loggia und Abstellraum. Das Objekt ist hochwertig mit Parkettböden in allen Wohnräumen und einer zentralen Gasheizung ausgestattet.

Insgesamt bieten Ihnen die Räumlichkeiten auf114 qm viel Platz, der auf 2 Etagen im 1. und 2. OG aufgeteilt ist. Der großzügige Schnitt der Wohnung erlaubt eine flexible Planung und viele Möglichkeiten, sich hier gemütlich einzurichten. Zudem wird Ihre Wohnung durch großflächige Fenster stets von Licht durchflutet.

Die Wohnung ist durch eine grundlegende Sanierung in einem Top-Zustand. So wurde im Jahr 2016 ein neues Glasvordach über dem Eingang an der Westseite angebracht. 2002 wurde eine neue Heizung in Brennwert-Technik installiert. Die Heizungsanlage wurde seither regelmäßig alle 2 Jahre gewartet. 2002 wurde die Terrassenauflage in der Loggia im Dachgeschoß erneuert.

Eine angenehme Atmosphäre verspricht auch der aufwendig sanierte Garten, der selbstverständlich mit benutzt werden kann (Installation eines Erdbrunnens im Jahr 2018).

Im Umfeld der Wohnung bietet der Stadtteil Buschdorf/Tannenbusch eine ruhige Atmosphäre. In fußläufiger Entfernung befinden sich 2 U-Bahn-Stationen (von Köln nach Bonn/Bad-Godesberg). Für die täglichen Einkäufe gibt es in der nahen Umgebung zwei Supermärkte, Drogerie, Restaurant etc.

Buschdorf/Tannenbusch ist ein junger Stadtteil mit vielen Familien. Der Anteil der jährigen Bewohner ist überdurchschnittlich hoch. In direkter Nähe der Wohnung liegen Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium sowie der Piratenland Kinderpark .

Allgemeine Informationen:
Immobilientyp: Mietwohnung
Etage: 1 + 2
Wohnfläche: 114 m2
Zimmeranzahl: 3
Wohnungstyp: Maisonette
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste WC: Ja
Baujahr: 1984

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
HeizungsarGasheizung
Energieeffizienzklasse: B
Kennwer,7 kWh/m2a

Kaltmiete: 980 EUR
Nebenkosten: ca. 250 EUR
Gesamtmiete: ca. 1230 EUR

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