Asperg-Murr: 3,5 Zimmer, Wohnfläche 96 qm, Provision 4,76 % inkl. der ges. MwSt.Objektbeschreibung:
Diese sonnige 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche. Praktischer Grundriss mit ca. 96,00 m2 Wohnfläche (ca. 109,00 m2 Grundfläche) und ausgewogenem Verhältnis zwischen den Räumen und der Flurfläche. Die Wohnung wurde 2016 komplett sanierneue Elektro- und Wasserleitungen, neue Fenster und Heizung sowie Bodenbeläge und Baderneuerung. Das Tageslicht-Badesalon ist mit einer Badewanne, einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und mit hellen Fliesen raumhoch verkleidet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer, ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft im Erdgeschoss zur Verfügung. Die ganze Wohnung ist mit Laminat und hellen Fliesen im ähnlichen Farbton verlegt. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine sparsame Gasbrennwert-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören eine Dachbühne und ein Außenstellplatz (zzgl. 9.000 EUR). Ein Umbau mit einem Balkon bis zu ca. 10,00 m2 wäre möglich, da Balkon bereits bei der Sanierung genehmigt wurde. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bei der Sanierung nicht gemäßder Planung umgebaut wurde, daher wurde der Grundriss der aktuellen Situation angepasst. Der Balkon auf dem Grundriss wurde nicht ausgeführt und dient lediglich der Darstellung eines möglichen Umbaus. Die anteilige Rücklagen für die Wohnung betragenderzeit über 9.000 EUR!
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Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Asperg grenzt an die Kreisstadt Ludwigsburg und die Gemeinden Möglingen und Markgröningen.Lediglich fünf Kilometer entfernt befindet sich die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord der Bundesautobahn A 81. Asperg verfügt über einen S-Bahnanschluss. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte) sind über kurze Wege zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden. Asperg bietet über 10 Kindergärten und 3 Schulen, darein Gymnasium.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses. Das Wohnhaus liegt ruhig am Ortsrand, trortzdem ist der ca. 700 m entfernte S-Bahnhof in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung/Aufteilung:
Zustand: frisch saniert
Bauarmassiv
Baujahr: 1963/ 2016 saniert
Wohnfläche: ca. 96,00 m2
Zimmer: 3,5
Etage: 2. OG (DG)
Wohneinheiten: 5
Keller: vollunterkellert
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen (Küche Bad), Laminat (restl. Räume)
Bad/WC: gr. TGL-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Balkon/ Terrasse: keine, aber Umbau möglich
Fenster: isoliervergl. Kunststofffenster (2016)
Rollläden: keine
Heizung: Gasbrennwert-Etagenheizung
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (2016)
TV-Empfang: Kabel
EBK: keine
Parkierungssituation: 1x Außenstellplatz
Energiebedarf: Kl. E, 144,00 kWh/(m2*a)
Verfügbarkeiab sofort frei
Hausgeld: 270,00 EUR - davon 113,13 EUR umlagefähig
Anteilige Rücklagen: 8.621,02 EUR (zum 31.01.2017)
Kaufpreis: 260.000,00 EUR zzgl. 9.000 EUR Stpl.
Provision:4,76 % inkl. der ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Angaben gemäß 5 TMG
nobelSIGN Immobilien e.K.
Inh. Danuta Zimmer
Ludwigsburger Str. 54
71691 Freiberg am Neckar

Fax: +49 (0) 7141 / 9112099
E-Mail: [email protected]
Webseite: www.nobelsign.de
Umsatzsteuernummer: DE 814748263
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung (GewO)
ausgestellt von Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstr. 40
71638 Ludwigsburg
Eintragung im Handelsregister:
RegistergerichAmtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 729446
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) berei
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ansprechpartner: Dana Zimmer.