Lünen-Niederaden: 6 Zimmer, Wohnfläche 175,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 848,00 qm, Provisionsfrei. Am Ende einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses gut aufgeteilte, sehr geräumige Einfamilienhaus.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der beiden großen Terrassen. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den mit viel Liebe gestalteten Garten, wo Sie unbeschwerte Sonnenstunden genießen können.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine Küche, ein Gäste-WC, einen separat abgetrennten Schlafbereich, der zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Hauptbadezimmer beinhaltet.

Zusätzlich gelangen Sie sowohl von einem der beiden Kinderzimmer als auch vom Elternschlafzimmer auf die zweite Terrasse des Hauses, die zum entspannen und beim Blick in den Garten ein wenig zum Träumen einlädt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC.

Mit geringem Aufwand kann man das ausgebaute Dachgeschoss zu einer vollwertigen Wohnung umwandeln und vom Rest des Hauses abtrennen.

Durch die Lage und Aufteilung bietet das Haus viel Privatsphäre und wäre auch für ein Mehrgenerationenhaus nahezu prädestiniert. Andernfalls bietet es neben einer familieninternen Selbstnutzung auch das finanzielle Potential zusätzliche Mieteinnahmen durch die Dachgeschosswohnung für ein Bankdarlehen zu generieren.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komplett ausgebauten Keller, der weitere Nutzräume bietet, eine Garage und einen Stellplatz.

Ausstattung:

- freistehend
- attraktiver Grundriss
- uneinsehbarer Garten
- zwei Terrassen
-großer Balkon
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste WC
- voll unterkellert
- Garage mit einer Grube (für Hobby-Bastler) mit elektrischem Tor
- als zwei Wohneinheiten nutzbar

Lage:
Das Haus liegt in Lünen-Niederarden in ruhiger Sackgassenlage eines gewachsenen Wohngebiets. Lünen-Niederaden ist eine südöstliche Gemeinde von Lünen in Nordrhein-Westfalen mit ca. 1800 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe finden Sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Apotheken und Ärzte.

Niederaden liegt Verkehrsgünstig und doch ruhig an der Grenze zwischen Dortmund, Kamen und Lünen.

Das Naherholungsgebiet "Seepark Lünen" sowie die Renaturierte Seseke mit Ihrem Rad- und Wanderweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus befinden sich neben Freilandflächen mit landwirtschaftlicher Nutzung, Wohngebiete mit ruhigem gewachsenem Charakter.

Ruhrgebietstypisch findet man in Niederaden ein reiches Vereinsleben mit Sport- und Schützenvereinen sowie Chören und Gebrauchshundesport.
Ansprechpartner: Carlotta Martin-Bullmann.