Schaalby-Klensby: 7 Zimmer, Wohnfläche 185 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 550 qm, Provisionsfrei. Lage: Schaalby liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden von Schleswig-Holstein. Mit seinen knapp 1.700 Einwohnern und einer Fläche von 25 Quadratkilometern ist die Gemeinde eine der größten im Amtsbereich Südangeln. Zu ihr gehören die ehemals selbstständigen Dörfer Füsing, Moldenit (mit Klensby) und Schaalby, die seit der Gebietsreform im Jahr 1974 die Gemeinde Schaalby bilden. Landschaftlich ist die Umgebung von über 1.300 Hektar Acker- und Weideflächen, der Füsinger Au und dem Ostseearm Schlei geprägt.Die unmittelbare Nähe zur Wikingerstadt Schleswig und die attraktive Lage bescheren der Gemeinde ein stetiges Wachstum. Immer mehr Menschen finden hier ihr Zuhause ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. In der Gemeinde befinden sich eine evangelische Kindertagesstätte und die Boy-Lornsen-Grundschule mit Turnhalle. Die Versorgung mit frischen Lebensmitteln ist mit einem rollenden Kaufmann und einem Mühlenhof direkt in Schaalby gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Schleswig. Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Sackgassenlage.
Typ: Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen.
Baujahr: 1967, sehr gepflegter und zeitgemäßer Zustand
Größe: Ca. 185m2 Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss und Souterrain, 7 Zimmer, zusätzl. ca. 80 m2 Nutzfläche
Aufteilung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur
Souterrain: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Küche, Flur, Heizungsraum, Abstellraum
Hausbeschreibung: Gemütlichkeit und Wohlbehagen machen aus einem Wohnort ein Zuhause. Genau diese Eigenschaften zeichnen das großzügige Rotklinker-Ein- Zweifamilienhaus aus. Es wurde im Jahre 1967 Stein auf Stein in massiver Bauweise errichtet. Seine zweckmäßige Aufteilung, die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen schaffen moderne Lebensqualität und haben einen gefälligen Charme.
Durch die Hanglage des Hauses finden sich nahezu 3 vollständige Stockwerke. Denn auch das Souterrain verfügt über große Fenster und einen separaten Eingang.
Der Außenbereich ist mit sehr viel Liebe angelegt. Zahlreiche Blumen und Ziergehölze sowie eine geschützte Rasenfläche laden nicht nur an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Zudem steht ein Wintergarten, bei schlechtem Wetter oder in der Übergangszeit, den Bewohnern zur Verfügung.
2 massive Garagen runden das positive Bild dieser vielfältig nutzbaren Immobilie ab.
Ausstattung
Mahagonifenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, freundliche Kunststoff- Eingangstür
3 Küchen, davon eine mit einer Einbauküche
Helles Wannenbad im Dachgeschoss, Duschbad im Erdgeschoss, Duschbad im Souterrain
TV- Sat- Anlage, Glasfaseranschluss
Öl- Zentralheizung mit 3 Kunststofftanks a. 1.000 Liter
Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC
Wintergarten
2 massive Garagen
Eingewachsenes Gartengrundstück ca. 550m2
Energiebedarfsausweis: 184,0 kWh/(m2*a)
*Da hier nicht alle Ausstattungsmerkmale wiedergegeben werden können, vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!
Übergabe: Oktober 2019 oder nach Absprache.
Ansprechpartner: Uwe Jensen.