Rheinbach-Rheinbach-Todenfeld: 6 Zimmer, Wohnfläche 195,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 587,00 qm, Provision 21.720,- EUR. WOHLFÜHLEN IM GRÜNEN

Rheinbach Todenfeld
5 Zimmer
3 Badezimmer
ca. 195 m2 Wohnfläche
ca. 106 m2 Nutzfläche (Keller)
ca. 587 m2 Grundstück

Kaufpreis: 365.000,- EUR

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Rheinbach-Todenfeld. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Rheinbach ist füßläufig in ca. 90 Metern zu erreichen.

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich das Treppenhaus zum Keller und der Wohnung im Dachgeschoß.
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit funktionsfähigen Kachelofen, Küche, Diele, Gäste WC, Bad mit bodengleicher dusche und Badewanne, zwei Zimmer und eine Abstellkammer.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über eine eigenständige Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad, ein Gäste-WC und die Küche.

Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Im großzügigen Keller befinden sich insgesamt 6 Kellerräume, davon ein Gästezimmer mit kleinem Bad, dem Heizungsraum, der Tankraum, ein Waschmaschinenraum, zwei Kellerräume und ein großer Hobbyraum.
Außerdem gelangt man von hier direkt über die Außentreppe zum Garten.

Angrenzend zum Haus, liegt die massiv gemauerte Garage mitelektrischen Sektionaltor und davor liegenden Stellplatz.
Ein weiter PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Der große Garten mit seinen an das Haus anschließende Wintergarten läßt keine Wünsche offen.

Das Objekt ist im Erdgeschoß und Keller nach Absprache kurzfristig frei und kann nach individueller Renovierung sofort bezogen werden.
Die vermiete Dachgeschosswohnung kann nach Absprache und Umzug der derzeitigen Mieter bei Bedarf eigenständig genutzt werden.
Bei einer weitereVermietung hilft die Miete erheblich bei der Darlehnsleistung.
Das Objekt ist nach Absprache frei und kann nach individueller Renovierung sofort bezogen werden.

RUFEN SIE UNS AN. 022 26 / 89 888 50

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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwer,88 kWh/(mq*a)
Energieeffiziensklasse: F
wesentlicher Energieträger: Öl

Besichtigung nur nach telefonischer Vereinbarung mit dem
Sachverständigen- und Immobilienbüro DENTZER
oder info(ät)dentzer.de

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Eine Besichtigung kannnach Vereinbarung gerne durchgeführt werden.

Wir bieten das Objekt freibleibend, dem Vorbehalt des Zwischenverkaufs an.
Alle Angaben, Pläne etc. stammen von den Eigentümern/Verkäufern/Gemeinde und wurden von uns ohne weitere Nachprüfung übernommen. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben, Zeichnungen, Fotos etc. stellen keine Gewähr für deren Richtigkeit dar. Die Nutzung der überlassenen Unterlagen, dessen ausschließliches Urheberrecht uns obliegt, dürfen nicht an Dritte weitergegeben, vervielfältigt oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Nach Vermittlung und im Falle eines notariellen Kaufvertrages ist vom Erwerber, unabhängig weiterer Verkäuferprovisionen, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 21.720,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

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Ansprechpartner: Stefan Dentzer.