Das Gewerbeobjekt befindet sich in Zerbst/Anhalt, im 2 km entfernten Gewerbegebiet Heideweg in Jütrichau. - 1a Lage, optimal verkehrsgünstig gelegen, direkt an der B 184, am Ortseingang Jütrichau aus Richtung Dessau-Roßlau-- Dessau-Roßlau ist 15 km entfernt, Magdeburg erreichen Sie nach 42 km, die Autobahn A9 ist 23 km entfernt. Zerbst/Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt - Bitterfeld. Die Stadt Zerbst/Anhalt ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Damit nimmt sie eine Zentrumsfunktion für ihr Umland ein und gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. In der Kernstadt sind die Stadtverwaltung, eine Außenstelle des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, das Amtsgericht Zerbst, das Krankenhaus, Banken, die Kreishandwerkerschaft Anhalt-Bitterfeld zu finden. Im Einzugsbereich von Zerbst/Anhalt leben ca. 22.500 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine entsprechende, solide ausgebaute Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt ist bekannt als Kfz-Werkstatt und Verkaufszentrale. Die künftige Nutzung ist nicht vorgeschrieben und für jeden Raum im gesamten Gebäude sowie auf dem dahinterliegenden Freigelände individuell gestaltbar. Durch seine ideale Lage direkt an der stark frequentierten Tangente, der B 184, von der A9 zur A2 bzw. von Wittenberg, Dessau-Roßlau nach Magdeburg, Schönebeck etc. ist der Werbeeffekt des Gebäudes selbstredend. Mit entsprechend kleinem Aufwand machen Sie auf sich und Ihr Unternehmen aufmerksam. Der benachbarte, gut besuchte Baumarkt, tut sein Übriges dazu. Diese 1 a Lage, die optimale Zufahrt, das große Parkplatzangebot ist ideal für jedes Unternehmen, welches mit Publikumsverkehr arbeitet oder werbewirksam auftreten möchte.
Das gesamte Gelände ist ca. 1.500 m² groß, ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Eingangsbereich, das Gebäude weist eine Nutzfläche von 350 m² auf.
Mit großen Schaufenstern zur B 184 gerichtet, ist der Empfang für Ihre Kundschaft freundlich und hell gestaltet. Die zweiflügelige Eingangstür aus Glas ist so groß, dass sogar die Einfahrt eines PKW oder die Beförderung größerer Webe- und Ausstellungstücke möglich ist. Ein großer Empfangstresen im Ausstellungsraum ist mittig angeordnet. So dass Sie stets den gesamten Raum im Blick haben. Der Empfangsbereich ist 5,1 x 22,1 m groß, Nutzfläche 112,7 m². Im dahinterliegenden Bereich befindet sich ein Büro mit verglaster Verbindung zum Empfang und Türen zur Werkstatt/ Lager, den Sozialbereichen/ Küche und zur Heizung. Das Büro hat eine Größe von 38,60 m² (8,7 x 4,4 m). Über eine seitliche Zufahrt gelangen Sie durch ein motorbetriebenes Rolltor (H 3 m x B 3,10 m) in das Lager/ die Werkstatt. Dieser hallengroße Raum (ca. 146 m², Höhe ca. 5 Meter) ist ausgestattet mit einer Hebebühne (3,5 t), einer Luftringleitung und Kraftstrom. Beheizt wird das Gebäude zentral mit einer Ölheizung (Schäfer). Im Empfangsbereich steht ein Holzofen (Warmluftofen) als zusätzliche, qualitativ erstklassige, optisch attraktive und nicht zuletzt auch explizit kostengünstige Heiz-Alternative zur Verfügung.
Telefon/DSL (3500) steht zur Verfügung, der Ausbau mit schnellem Internet ist in der Umsetzung.
Ausstattung/ Details:
- 10 Parkplätze
- Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfront (5,1 m x 22,1 m)
- 2 WC, Umkleide/Dusche
- Küche
- Zentralheizung (Öl - Schäfer), Warmluftofen (Holz)
- elektrisches Rolltor
- Werkstatt/ Lager ( ca. 170m²)
- Hebebühne 3.500 kg
- Kraftstrom
- Luftringleitung
- Freifläche hinter dem Gebäude
Gern können Sie die Räumlichkeiten nach vorheriger Terminabstimmung besichtigen. Ihre vollständigen Kontaktdaten teilen Sie mir bitte zuvor
über folgenden Link mit:

Exposé anfordern..

Zur Besichtigung bringen Sie bitte alle erforderlichen Unterlagen zum Gewerbe und zur Bonität mit.