NR-Heimbach-Weiß: EFH, 6 Zimmer, Wohnfläche 140 qm, Grundstück 550 qm, Reihenendhaus in Super Lage
Neuwied-Heimbach-Weis: 6 Zimmer, Wohnfläche 140 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 550 qm, Provisionsfrei. Dieses EFH über 2 Etagen verfügt über 6 bis 7 Zimmer,
Küche, Bad, Balkon, einem überdachten PKW-Stellplatz, das ganze Objekt
wird durch ein rechtgroßes Grundstück abgerundet.
Sie haben eine Wohnfläche von rund 140qm und eine Grundstücksgröße von zirka 550qm
Für den recht großen Garten liegt zusätzlich eine Baugenehmigung vor.
Die Lage des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr.
Es bleibt zu erwähnen, dass einiges im Haus renoviert werden muss, trotzdem ist der Preis aufgrund der Größe des Hauses und des Grundstücks insgesamt, sowie der sehr guten Wohnlage, gerechtfertigt.
In Anbetracht, dass vielleicht Ihr Nachwuchs ebenfalls ein weiteres Haus auf dem Grundstück errichten kann, ist dies als sehr zukunftsweisend zu bezeichnen.
Da auch in nächster Zukunft die Immobilien - und Grundstückspreise weiter steigen werden, sollten Sie sich diese Wohnzukunft in sehr guter Lage jetzt schon sichern.
Klartext! Renovierungen sind in folgenden Bereichen erforderlich:
Elektrik, Fenster, Böden, Badezimmer, alles andere nach eigenem Ermessen.
Aufgrund dieser Situation ist der Preis von 220 000 EUR noch verhandelbar.
Baujahr 1962 in massiver Bauweise, das Dach wurde vor einiger Zeit repariert und ist dicht.
Die Gas - Heizung ist zirka 10 Jahre alt, ständig gewartet und im einwandfreien Zustand.
Angaben gem.EnEV: Energieausweis liegt noch nicht vor. Ist in Arbeit.
Die Angaben zum o.g. Objekt stammen von der Verkäuferseite. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei entsprechender Anzahlung ( jedoch mindestens 25 % ) ist gegebenenfalls auch Mietkauf eine mögliche Variante.
Verhandelbarer Verkaufspreis 200 000 EUR
Käuferprovision: 3,5 % vom notariellem Kaufpreis Es kommt keine MwSt hinzu.
Impressum:
Immobilien Kühn
"Gefundenes Glück"
Buchenstraße 45
56626 Andernach
Mobil 0176-400 63 546
E-Mail Adresse: [email protected]
Gewerbeerlaubnis gemäß 34 c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeindeverwaltung Pellenz. Az -2-171/2911
Erweiterung bei Gewerbeanmeldung eingetragen
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
USt-ID-Nummer
nicht vorhanden.
.
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