Greiz-Rothenthal: 15 Zimmer, Wohnfläche 300,00 qm, Besondere Immobilie, Grundstück 875,00 qm, Provisionsfrei. Elsterblick - mit schönen Blick auf den Flußlauf der Weißen Elster. Zahlreiche Wanderwege des Vogtlandes in unmittelbarer Nähe.

Das auf einer Anhöhe gelegene Anwesen umfasst 875 qm, auf dem zwei Häuser stehen. Beide Häuser sind aneinander gebaut. Baujahr um ~1900 und ca. 1930. Bei Bedarf könnte im Erdgeschoss und im 1. Stock eine Tür die Räumlichkeiten beider Häuser zusammenbringen. Das gesamte Wohnpotential umfasst mehr als 300 qm.

Massiver eindrucksvoller Gewölbekeller im Hinterhaus.

Das Vorderhaus ist voll unterkellert und hat einen weiteren großen zusätzlichen Gewölbebereich. Zusätzliche Nebenräume: Mehrere Schuppen, (darein ehemaliges Backhaus und zwei Außentoiletten).

Das Haus wurde von mir bereits gut entrümpelt sowie eine erste gute vorbereitete Entkernung vorgenommen.
Die bisherigen Heizquellen waren Holzöfen. Ich habe im Keller drei ehemalige Kellerräume zu einem neuen großen Heizungsraum angedacht. Die Trennwände sind von mir schon dafür entfernt worden. Der Energieträger ist von Ihnen frei wählbar. Als möglichen Energieträger würde ich eine moderne Pelletheizung empfehlen - oder Stockwerk-Pelletöfen. Entsprechende Gespräche dazu habe ich bereits mit dem zuständigen Schornsteinfeger geführt.

Im Hinterhaus ist bereits ein großer moderner Hauptsicherungsschrank verbaut (Platz für weitere Stromzähler!). Ebenso sind in den Stockwerken vomHinterhaus Etagensicherungen eingebaut worden.

Eigentlich wollte ich mit Herz ein ökologische Wohnkonzept umsetzen. Leider kam eine gesundheitliche Einschränkung dazwischen, sodass ich nun mein Hauskonzept in neue gute Hände geben möchte.

Die Gebäudehülle ist im Originalzustand mit Backstein und massivem Gestein (siehe Fotos), teilweise mit Putz und teilweise Fachwerk.

Baumbestand: Kirschbäume, Pflaumenbaum, eine wunderschöne Eiche ziert den nicht einsehbaren hinteren Grundstücksbereich.

Vor dem Haus ist eine Wiese mit 173 qm mit einem Koppelzaun eingefasst. Grundstück inklusive Vorder- und Hinterhaus wird für einen Preis von 75.000 Euro verkauft.

AUSSTATTUNG

Die Häuser wurde von mir bereits gut entrümpelt sowie eine erste gute vorbereitete Entkernung vorgenommen. Natürlich ist einiges zu richten, jedoch bietet die beiden Häuser ein enormes Potential für die Mehrgenerationenfamilie, für Künstler (Maler, Bildhauer etc.), Selbständige ...

Weiterführende Information,z.B PDF-Expose :

LAGE

In einer Anhöhe gelegen. Nicht einsehbarer hinterer Grundstücksbereich. Gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn! Zwei Bundesbahn-Anschlüsse in der Nähe, Busanschluss fußläufig in 3 Gehminuten erreichbar.

SONSTIGES

Die Stadt Greiz liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen ihrer reizvollen Lage in einem Talkessel und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt sie den Beinamen Perle des Vogtlandes .

Der Landkreis Greiz ist ein Landkreis im Osten des Freistaats Thüringen mit über 100.000 Einwohner.

Die Stadt Greiz hat 20.000 Einwohner und mehrere herrschaftliche Schlösser, einen Kurpark, mehrere Museen, Kino, Vogtlandhalle, Eislaufen, Freibad usw.

Der Fürstlich Greizer Park der Stadt Greiz gilt als einer der schönsten Kurparks Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten: Greiz bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kaufland, dm, Aldi, Lidl, Penny, ...

Schulen + Kitas: Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Freie Schule, Berufsbildungszentrum, Kindertagesstätten

Sonstiges: Krankenhaus, Bio-Klinik.

Ein Baumarkt ist fußläufig erreichbar! (mit dem Auto in 2-3 Minuten erreichbar).

Momentan ist das Objekt aufgrund Renovierung und Sanierung - abgestimmt mit dem zuständigen Schornsteinfeger - ohne Heizung. Der Anbieter erklärt das Objekt derzeit zum Ferien- und Wochenendhaus für das er keinen Energieausweis erstellen kann. (EnEV Stand 2014). Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. 1 (2) Nr. 1 EnEV.
Ansprechpartner: Klaus Bertram.