Friedrichsdorf-Römerhof. Seulberg: Obere Römerhofstr. 00, 7 Zimmer, Wohnfläche 236,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 318,00 qm, Provision 5.95 % incl. MWst. vom Kaufpreis. WARTEN SIE NICHT ZU LANGE, DANN IST DAS hAUS VERKAUFT!!
Dieses im Jahr 2000durch die jetzigen Eigentümer selbst geplante und gebaute hochwertige und harmonisch ausgestattete Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Familie, Jung und Alt oder Wohnen mit Büro oder mit Unterbringung au pair. Die von Außen separat zugänglicheELW kann auf pers. Wunsch mit dem Haus verbunden werden.
Sie haben mehrere variable Möglichkeiten der Nutzung des Hauses, sicherlich auch vor dem Hintergrund steuerlicher Aspekte.
Nebem dem repräsentativen Wohn-/Essbereich mit 43 qm beeindruckt imEGdie offene EBK mit 15,3 qm.
Sie wohnen in einem bevorzugten, verkehrsberuhigten, eingewachsenen Wohngebiet.
In Frankfurt arbeiten, wohnen im Grünen in Friedrichsdorf.
Der familienfreundliche Grundriss bietet Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Dassonnendurchflutete Wohnzimmer mit ca. 43 qm feinster Wohnfläche, Country-Parkettböden, bodentiefe Fenster und Glas-Schiebetür zum Garten, etc. ist hochwertig und harmonisch ausgestattet.
Die große Wohnküche mit EBK bietet ausreichend Platz für die große Familie.
Ein zus. TGL-Duschbad, nutzbar als Gäste-WC, bietet Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.
Treppen mit Fliesenbelag führen Sie in die 1.Etage mit ingesamt 3 Räumen, neben dem SZ ein begehbarer Kleiderschrank, sehr schönem Tageslicht-Bad mit Eckwanne und Dusche.etc.
Im DG befindet sich ein großes, helles Studiozimmer sowie ein Abstellraum.
Dachboden
Alles komfortabel und gemütlich!
Im Untergeschoss haben Sie eine komplette Einliegerwohnung mit Wohnbereich und Ausgang zur Eingangsterrasse, einem hinteren Schlafbereich , Küche mit EBK und Duschbad.Hier können Sie auch Waschmaschine+Trockner aufstellen
Die Räume sind variabel nutzbar. Büro, au pair usw.
Die ELW kann auch mit dem ges. Haus verbunden werden. (bei Fremdvermietung: mtl EUR500,00 bis EUR 600,- Mietertrag!)
Ferner ein großer Hobbyraum und ein sep. Vorratskeller.
Ein Haus mit wertvollen Raffinessen, Zweikreis-Wasserlauf: Frisch- und Brauchwasser separat etc. (spart Wasserkosten!), Cat 5-Netzwerkverkabelung im WZ, den 2 KiZi, im Studio, in der ELW; elektr. Rolläden, programmierbar im EG und ELW, begehbarer Kleiderschrank, überdimensionierte Garage mit zus. Stauflächen durch eingezogenen Dachboden.
Ideal für die große Familie, da sehr nettes Nachbar-Umfeld,ein ausgesprochenes Wir-Gefühl .Spielstraße, alles sehr kinderfreundlich.

Geldwäsche: Wir als Immobilienmakler Euro Immobilien Jahnke GbR , sind gemäß Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. So ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises dokumentieren , beispielsweise in Form einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Immobilienmakler- Unternehmen die Kopien/ Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner: EURO Immobilien Jahnke GbR. Volker Jahnke.