Chemnitz-Kaßberg: 2 Zimmer, Wohnfläche 52 qm, Provision 5,95% inkl. 19% MwSt. + 2 lichtdurchflutete Zimmer
+ Südbalkon
+ Weitblick ins Grüne aus dem Schlafzimmer
+ Grünblick aus dem Wohnzimmer
+ halboffene Küche

+ Laminatboden, Fliesenboden
+ modernes Bad mit Dusche und Flachspül-WC sowie Waschmaschinenanschluss
+ moderne Türen u. Beschläge

Die Wohnung könnte etwa ab sofort bezogen oder auch vermietet werden. Wir erledigen dies auf Wunsch kurzfristig für Sie. Wir sind spezialisiert auf Leipzig & Chemnitz, sprechen Sie mit uns, bevor Sie kaufen.
Beliebte Lage insbesondere bei Arbeitstätigen, Singles, Paaren und Familien, die nach guten Anbindungen zur Autobahn und kurze Wege im Zentrum bevorzugen.
Perfekte Infrastrukur (Tram und Bus) und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beliebtes Wohngebiet mit vielen Mehrfamilienhäusern. Ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, kurze Wege zu den führenden Arbeitgebern.

Entfernungen mit dem Auto (geschätzt):
Hauptbahnhof: 11min, 4km
TU Chemnitz: 12min, 4km
B95+B173: 4min, 1,5km
A72: 7min, 4,4km
A14: 8min, 7,6km

Klinikum: 8min, 2,6km (über 5.000 Mitarbeiter)
Volkswagen Sachsen: 13min, 5km (ca. 9730 Mitarbeiter)
Union Werkzeugmaschinen: 9min, 5km
IKEA Chemnitz: 10min, 5km
Zeißigwaldklinikum: 6km, 14min
DRK-Krankenhaus Rabenstein und Klinik Carolabad: 6km, 13min
Messe Chemnitz-Arena: 3km, 7min
Gymnasium: 650m

Dresden Hauptbahnhof: 85km
Dresden Flughafen: 83km
Leipzig Flughafen: 107km
Leipzig Hauptbahnhof: 80km
Jena: 106km

Einkaufen können die Mieter in direkter Umgebung, sehr viele bekannte Supermärkte, sowie Tankstellen sind in wenigen Metern erreicht. (Limbacher Straße)

Bis vor kurzem wurde die Wohnung (seit 2010) als Zweitwohnung genutzt.
Lt. Eigentümer handelte es sich um eine zufriedene Mieterschaft, das Haus ist sehr gut gepflegt. Der Mietvertrag bestand seit 9 Jahren, nun wird die Wohnung frei. Auf Wunsch vermieten wir für Sie die Wohnung! Sprechen sie uns gerne an. Wir sind für Sie da!

Es handelt sich um eine Immobilie in einer sehr gesuchten, sehr zentralen Lage, das 2008 komplett saniert wurde (Denkmalschutz stehend).

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung undum Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie steuerlich abschreiben können. Fragen Sie hierzu Ihren persönlichen Steuerberater. +
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SOLL-Jahresnettomiete: 3.600 EUR
Hausgeld p.a.: 190 EUR x12Mon.= 2.280 EUR p.a.
davon
Betriebskosten: 1.776 EUR (umlage- und nicht umlagefähig, p.a.)
Zuführung IHR: 504EUR (Instandhaltungsrücklage p.a.)

Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.

Kristin Weise
Diplom-Kauffrau (FH) - Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Projektmanagerin (IHK)
Dozentin für die Immobilien- und Betriebswirtschaft

Direktkontakt zu Frau Weise: 0152 532 66 360
Besuchen Sie uns hier: www.kristinweise.de.
Ansprechpartner: Kristin Weise.