Bad Bergzabern-ruhiges WohngebieZimmer, Wohnfläche 190,28 qm, Villa, Grundstück 441,00 qm. Lage: Waldrand, ruhige Umgebung, große Terrasse mit elektrischer Markisse, komplett eingefriedetes Grundstück, Edelstahlgeländer, ca. 3 km von Bad Bergzabern Zentrum, dort alle Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 km bis Landau in der schönen Südpfalz(Universitätsstadt), ca. 45 km bis Karlsruhe, Kindergarten, sämtliche Schularten in Bad Bergzabern und alles für Freizeit oder Sport, wie 2 Freibäder, 2 Hallenbäder - Staatsbad Bad Bergzabern, Heilquelle und viele Wellnessangebote(Totes-Meer- Salzgrotte), moderne Kneippanlagen usw.
Das "Traumhaus": 441 m2 Grundstück, elektrisches Hoftor zur Doppelgarage und Eingangstür zum Grundstück speziell gesichert, Anfang 2015 Erstbezug, Wohnfläche: 114,23 m2 im EG, Wohn-/Nutzfläche im Tiefpaterre: 114,23 m2 Energieausweis - 50,9 kWh(m2 anno) und 62,4 kWh(m2 anno)
Weiteres: große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Seitentür und Fenster, zusätzliche Lagermöglichkeit für Holz(für offenen Kamin) usw. sowie eine kleine Werkstatt möglich, behindertenfreundlich und mit überdachtem Vorbau bei Eingangstür, sehr pflegeleichter kleiner Garten, massive Stützmauer auf Hangseite, Solar für Warmwasser, Klimaanlage für Kühlen und wenn gewünscht - Heizen usw.
Details zum einzigartigen Objekt gesamaußen schöner moderner Bungalow, innen hochwertige Villa, hochwertige Ausstattung/Ausführung, EG = komplette hochwertigste Wohneinheit, ideal für 2-3 Personen, offenes Wohnen mit exclusiver Küche mit Speisekammer, Ess-/Wohnbereich mit Terrassenzugang, Eingangsbereich und Diele ebenfalls offen gestaltet, Schlafzimmer, kleines Büro oder Gästezimmer, HWRaum für Waschmaschine und Trockner, Duschbad(bodentief)/WC und Bidet, Gäste-WC ebenfalls hochwertigste Ausführung, Fußboden: Granitplatten ganzflächig im EG, Fußbodenheizung, offener Kamin, Klimaanlage(kühlen und heizen), Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung - ideal für Allergiker; barrierefrei im EG(auch Duschbad/WC im EG), Fenster mit 3-fach Verglasung, Fenster und Türen im ganzen Haus mit Sicherheitsschlössern, Tiefparterre mit eigenem Eingang: Speziell in Tiefpaterre - Gästezimmer, offenes Wohnen oder Büro mit EBK, Abstell- und Vorratsraum ist abgeschlossen= Hauswirtschaftsraum 2, Duschbad(boden- tief) /WC und Urinal, Heizungskeller mit hochwertiger Buderusheizungsanlage und Tanks.
Bezug: nach Vereinbarung
Qualität d. Ausstattung: hochwertig bis Luxus
Zustand: Neu - Anfang 2015 bezogen
große Doppelgarage mit Zusatzmöglichkeiten + 1 Stellplatz auf eingezäuntem Grundstück vor Garage
Kaufpreis: VHB 539.000,- Euro -
Privatangebot ohne Makler - Traumhaus mit sehr hochwertiger Einbauküche im EG, Einbauküche im Tiefpaterre, Tiefpaterre mit separatem Eingang, Speziell für Senioren als Altersruhesitz oder Familie mit 1 Kind oder schon älteren Kindern geeignet.
Haustiergeeignet.
Kontakte oder Anfragen
Ansprechpartner: Joachim Spornhauer.