Brüggen, 5 Zimmer, Wohnfläche 130 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1200 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung

Äußerlich passt sich die Landvilla mit ihrer Backsteinfassade, ihren weißen Fenstern und der Naturholztür wunderbar der ländlichen Umgebung an. Im Inneren zeigt sich das voll unterkellerte Haus sehr modern mit offenem und familienfreundlichem Raumkonzept.
Im EG schließen sich dem großzügigem Eingangsbereich mit separater Garderobe & einem Gäste - WC ein helles & freundliches Wohn- & Esszimmer, eine Küche mit Essmöglichkeit, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer an.
Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer bzw. ein weitläufiger Wohnbereich. Sowohl Giebel- als auch Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Im UG befindet sich eine Sauna mit Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Büro oder Hobbyraum. Zwei weitere Räume können als Vorratsraum oder ähnlichem genutzt werden.
Das Gebäude befindet sich von der Straße zurückgesetzt auf einem großen Grundstück , ca. 1200qm.
Von hier sind Sie direkt zum Spazierengehen oder Fahrradfahren in der Natur.
Eine großzügige Terrasse in Südlage lädt zum Verweilen mit Blick in die freie Landschaft ein. Der weiträumige Garten eignet sich für Spiel&Sport. Ein Spielgerüst kann hier aufgestellt werden, auch ein Pool würde sich anbieten. Durch die sonnige Lage wäre auch ein Teil des Grundstückes als Gemüsegarten denkbar. Erholung und Entschleunigung vom Alltagsstress beginnt in dieser Umgebung sofort.

Ausstattung

Das Landhaus verfügt über moderne Fenster, alle Fenster sind natürlich mit Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Das Badezimmer sowie das Gäste - WC werden grundlegend saniert. Die Küche wird neu gefliest und auch die anderen Böden werden modernisiert.
Im Außenbereich wird der Eingangsbereich neu angelegt ebenso wie die großzügige Terrasse hinter dem Haus. Außerdem werden nach der Sanierung die Grünflächen neu angelegt.
Seitlich vom Haus wird bis zum Einzug ein Carport errichtet. Ein weiterer Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Brüggen, inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette am linken Niederrhein in ruhiger ländlicher Lage, umgeben von Wiesen und Weiden.
Das freistehende Haus steht in einem gepflegten Umfeld mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung.
Vorort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker & Metzger, Märkte, Hofläden, Supermärkte) sowie Ärzte und Apotheken.
Für die adäquate Ausbildung der Jugend ist vom Kindergarten bis zum Gymnasium gesorgt.
Zahlreiche Sport-, Freizeitmöglichkeiten sowie Badeseen (Krickenbecker Seenplatte, Harksee usw.) befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es ein sehr reges Vereinsleben.
Diverse Restaurants runden das reichhaltige Angebot ab.

Die sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die Autobahnen A61, A40 und A52 sorgen für ein schnelles erreichen der umliegenden Metropolen.

Venlo (NL) ca. 8 min
Mönchengladbach ca. 15 min
Roermond (NL) ca. 20 min
Düsseldorf ca. 30 min
Oberhausen ca. 40 min
Köln ca. 50 min
Aachen ca. 50 min

Sonstiges

Haustiere nach Absprache.
Besichtigung nach Absprache.
Bei Besichtigung Bonitätsnachweis/Schufaauskunft, Erwebstätigkeitsnachweis,Mieterselbstauskunft.

Fotos werden nachgereicht nach Renovierung.

Kontaktaufnahme :

0176 45960553
oder
0173 2725895.
Ansprechpartner: J.Nisters.