Veitshöchheim-Bayern - Veitshöchheim: Sendelbachstr. 13A, 5 Zimmer, Wohnfläche 164,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 600,00 qm, Provisionsfrei. Haus in guter Wohnlage in Veitshöchheim Würzburg 7,32EUR pro m2

VERMIETE Doppelhaushälften in Veitshöchheim bei Würzburg

Ruhige Wohnlage am Ortsrand in einer Sackgasse.
Allerbeste Lage, sehr ruhig und liegt im Grünen. Großer Garten und überdachte Terrasse und überdachte Loggia.
Bei der zu vermietenden Hälfte handelt es sich um die im Orange Ton. Die weiß - gestrichene Haushälfte ist vermietet.
Beide Doppelhaushälften wurden 2017 / 18 aufwendig saniert. Erstbezug nach Sanierung.

164m2 nach DIN
5 Zimmer + Küche + Hauswirtschaftsraum + Speiss + Bad + WC + Keller + Schuppe
Gesamtflächen der Wohnfläche, Keller, Schuppen, Terrasse, Freisitz aber ohne Garten 261m2
Grundstücksfläche der Haushälfte ca. 600m2
Im Grünen 10 Minuten mit dem Auto von der Würzburger Innenstadt entfernt
Extrem ruhige Lage (einer der besten Wohnlagen um Würzburg und in Veitshöchheim)
Sehr hochwertige Ausstattung wie offenen Kamin und Parkett
Internet / TV: VDSL 100 (100MBit/s) und Kabel TV Und Kabel Internet mit 150MBit/s
Garage (optional möglich)
Schuppen
Keller
Eigener Zugang
Neubezug, beide Haushälften wurden 2017 / 18 aufwendig saniert

Erstbezug nach Sanierung 2017 / 18. Alles komplett neu:Heizung, Elektrik, SAT, Kabel TV, Wasserleitungen, Abwassersystem, Bad, WC, Boden und Wandbelege / Putz, Terrassenüberdachung, Balkon,Fenster, Dämmung der obersten Geschossdecken

Der Preis setzt sich aus der Nutzung der Wohnfläche, sowie der sehr großen Nebenflächen wie Terrasse, Keller sowie des sehr großen Gartens zusammen. Die Gartennutzung ist auschließlich für diese Doppelhaushälfte. Die zweite Haushälfte hat einen getrennten Garten, getrennten Zugang und Weg.

Miete / Mona.-EUR
Garage mit Schuppen / Mona.-EUR
Mietnebenkosten (inkl. Müllgebühren) bis 4 Personen / MonaEUR
Tiere auf Anfrage, bei Hunde nur über Zusatzvertrag und Kautionserhöhung
Kinder sehr gerne
Keine Bezahlung durch das Amt bzw. Jobcenter
Keine WG``s

Flächen:
Wohnfläche nach DIN ca.: 164m2
Grundstücksfläche über 600m2
Terasse & Freisitz& Balkon: ca. 40m2
Kellerflächen (zwei Räume) ca.: 33m2
Schuppen ca. 21m2 (Komplette Fläche Dachschrägen liegend)
Garage ca. 21m2, diese ist groß und hoch, eine E-Klasse oder ein VW Bus geht hinein, elektrisches Tor, viel Flächen rechts und links von Fahrzeug für Fahrräder oder Lagerung vorhanden
Gesamtflächen inkl. der Nebenflächen (Keller, Schuppen) sowie der Terasse und Dachterasse, Balkon inkl. aller Zimmer sind ca. 261m2

Elektrik:
Elektrik / SAT / Kabel / InterneDie komplette Elektrik inkl. Sicherungen, Kabel und Schalter sowie Dosen wurde 2017 und 2018 erneuert.
Am Standort ist Kabel TV, SAT, Internet via Kabel mit 150 MBit/sec sowie VDSL mit bis zu 100MBit/sec vorhanden.
In jedem Zimmer liegt mindestens ein Netzwerk und ein SAT bzw. Kabelanschluss.

Heizung:
Buderus Gas, Brenwerttherme. Gebaut 2017 inkl. aller Leitungen und Heizkörper von Buderus.

Lage:
Das Haus liegt 10 Minuten mit dem Auto von der Innenstadt Würzburg entfernt.
Straße ist Sackgasse und Einbahnstraße
Haus liegt im Grünen
Sehr ruhige Lage
Eine der besten Wohnlagen im Würzburger Umland
3 -5 Gehminuten und Sie befinden sich außerhalb des Ortes im Wald und anschließenden landwirtschaftlichen Flächen
In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergarten, Einkaufszentren

Energieausweis: Energieausweis vorhanden, kann bei Besichtigung eingesehen werden. Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 175kWh(m2*a). Effizienzklasse F, Wesentlicher Energieträger Erdgas (E), Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 2017.
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