Worpswede-Hüttenbusch: 5 Zimmer, Wohnfläche 204,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 2014,00 qm, Provision 4.76%. Ort / Lage: Wohnen für 2 Generationen !
Im Außenbereich des Künstlerortes 27726 Worpswede, mit seiner sehr guten Infrastruktur, im Ortsteil Hüttenbusch gelegenes Grundstück und mit einem hochwertigen 1-2 Familienhaus bebaut und einer Besonderheit ( siehe unten im Text) !

- etwa 32 km nordöstlich von Bremen
- in ruhiger Lage mit jeweils einem Nachbar (siehe Besonderheit)
- nach Norden und Süden unverbaubarer Blick
- Busverbindungen nach Bremen und Osterholz-Scharmbeck
- Schulbushaltestelle ist direkt am Nachbargrundstück
- im Ortsteil Hüttenbusch sind z. B.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Sportstätten, Reiterhöfe,
Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinderkrippe und Kindergärten, Grundschule

Raumaufteilung:
EG 112 m2: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Büro, Küche, Vorratsraum, G-WC,
HWR mit Duschbad u. direktem Ausgang zum Carport
DG 93 m2: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, gr. Vollbad, Abstellraum
Spitzboden: Heizungsraum, Abstellfläche;
Insgesamt hochwertige Ausstattung mit div. Besonderheiten, z. B. zentrale Staubsaugeranlage, im DG sind alle Anschlüsse für eine 2. Küche bereitsvorhanden, Wäscheabwurf vom Bad im DG in den HWR,
überdimensionierte Dämmung usw.

Außenanlage:
Doppelcarport, Werkstattnebengebäude unterkellert, angelegter Garten,
2 Zufahrten mit elektr. Toren, hundesicher umzäuntes Grundstück, Terrasse mit elektr. Markise !

EnEV:
Energiebedarfsausweis v. 21.01.2010, Energiebedarf 59,7 kWh (m2.a),
Klasse A,
Erdgasbrennwertheizung v. 2010 mit 3 Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung, überdurchschnittliche Dämmung,
Kaminofen im Wohnzimmer

Mietkauf ist vom Eigentümer nicht gewünscht!

Besonderhei
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das kleine separate (ältere) Nachbar-Einfamilienhaus mit ca. 2.100 m2 Grundstück und etwa 70 m2 ebenerdiger Wohnfläche ( 2 Zimmer, offene Küche, Bad, HWR) + Terrasse + Doppelcarport + kl. unterkellertes Nebengebäude + Garage, z. B. für Familienangehörige,
zu mieten !

Maklerprovision 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.

Bitte geben Sie uns bei Interesse Ihre private e-mail-Adresse bekannt, somit können wir Ihnen die kompletten Unterlagen direkt übermitteln.
Danke
G. Aulbach

Gudrun Aulbach Immobilien
Firmensitz: 27726 Worpswede, Vor Weyerdeelen 15

e-mail: [email protected]
www. aulbach-immobilien.de
Geschäftsinhaberin: Gudrun Aulbach, Einzelunternehmen
Ust-ID-Nr. DE 220 499 746

Aufsichtsbehörden:
IHK Stade, 21680 Stade, Am Schäferstieg 2

Gemeinde Worpswede,
27726 Worpswede, Bauernreihe 1

AGB und DSGVO: siehe: www. aulbach-immobilien.de
bzw.:
immopool.de/hinweis/datenschutz/154364.
Ansprechpartner: Gudrun Aulbach Immobilien.