Zweifamilienhaus mit Werkstatt
Zweibrücken-Oberauerbach: 6 Zimmer, Wohnfläche 186 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 720 qm, Provisionsfrei. Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Hobbywerkstatt, PROVISIONSFREI
Beschreibung:
Das Haus ist zweigeschossig mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt (12 x 9 m) die man als Hobbywerkstatt nutzen kann (Renovierungsbedarf)
Die beiden abgeschlossenen Wohnungen bestehen aus je 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und haben eine Größe von je ca. 93 qm.
Das Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 70 qm könnte als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Versorgungsanschlüsse, wie Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsrohre sind bereits verlegt.
Die Dachziegeln wurde im Jahr 2008 erneuert und zusätzlich eine Gaubeintegriert.
Beide Wohnungen wurden vor 6 bzw. 8 Jahren komplett neu gestaltet.
Bodenbeläge sind durch Laminat bzw. moderne Fliesen ersetzt und die Bäder kpl. renoviert worden.
Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung mit einem 9500 Ltr.großen Stahltank.
Weiterhin gibt es einen großen, sowie zwei kleine Anstellräume.
Die Garage mit ca. 20 qm befindet sich im Kellergeschoss.
An die Werkstatt angebaut ist ein Carport der mit einem elektr. Rolltor versehen ist.
Durch die Größe und Höhe eignet er sich zum Unterstellen eines Wohnmobils oder Wohnwagens.
Hinter der Werkstatt haben sie ca. 250 qm Garten mit direktem Zugang zum Auerbach.
Lage:
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in Zweibrücken - Oberauerbach und ist vom Zentrum 4 km, von Homburg 15 km und Kaiserslautern 40 km entfernt.
Im Vorort befinden sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Friseur und ein Landgasthaus mit Ho
Die Grund,- Haupt, - und Realschulen, sowie die zwei Gymnasien sind mit dem Bus zu erreichen.
Daten zum Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2018
Energiebedarf: 149 kWh / (qm x a)
Heizung: Ölzentralheizung
Eckdaten
Baujahr: 1957 /1958
Wohnfläche: ca. 186 qm
Zimmer: 6
Grundstücksgröße:ca. 720 qm
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
PROVISIONSFREI - Bitte keine Makleranfragen
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen - auch sich selbst hinterfragen ob es finanzierbar ist!.
Ansprechpartner: Herr Häusler.
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