Wohn- und Geschäftshaus mit Bestandswert
Projektiertes Wohn und Geschäftshaus für 12-15 Wohn- oder Gewerbeeinheiten
Baugrundstück mit Teilbestand für Umbau Erweiterung, Ausbau und sofortige Nutzung in zentraler Lage zu verkaufen.
Wohnimmobilie mit Bestandswerten
1024qm Grundstück mit Wohn und Geschäftshaus im Bestand mit ca. 350qm Grundfläche x 3,5 Geschosse
Wohn und Geschäftshaus im Teilbestand
Projektiertes 3,5 Geschoss Wohn und Geschäftshaus für
12-15 WE möglich mit Stellplätzen (Garagen möglich) auf einem exklusiven Baugrundstück in einer gesuchten Lage abzugeben. Das hochwertige Bauvorhaben wird teilprojektiert ohne Baugenehmigung übergeben. Einzelheiten auf Anfrage gern im Gespräch.
Aktueller Bestand Wohn und Geschäftshaus:
Grundfläche Gewerbe ca 350 qm 1. Stock mit Gewerberäumen
Wohnfläche renoviert 2001 mit ca. 200 qm teilbar im 2.Stock (Zeichnung Grundriss)
Loftbauweise möglich
20 kw/P Photovoltaikanlage Bj. 2010
Wärmepumpe Solarthermie 2001
Letzte Renovierung 2000/2001
Neue Fenster
Elektrik, Neuer Zählerschrank
Dach neu eingedeckt
Energieausweis erstellt
Teilunterkellert
Ölzentralheizung mit Kupfer Heizungsrohre für weiteren Ausbau bereits vorgesehen
Voranfragen wurden bereits gestellt und positiv beschieden.
Nutzungsänderung möglich.
Die projektierte Wohn- und oder Geschäftsfläche beträgt rd. 930 m².
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich aus der zentralen Lage.
Eine bereits vorhandene Architektenplanung kann übergeben werden
Baustatikprüfung wurde bereits durchgeführt.
Mehrgenerationen Haus, für Bauträger, Kapitalanleger, Renditeobjekt, Sozialer Wohnungsbau, Betreutes Wohnen, Senioren Residenz, Handwerker , Ärztehaus, Hotel, Pension, Gastronomie,
In der näheren Umgebung befindet sich ein Park, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung durch Stadtbusanbindung.
Viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind für Erholungssuchende reichlich vorhandenen. Sportbegeisterte finden eine Mountainbike Strecke und Sportvereine. Die örtliche Gastronomie ist vielfältig.
Die alte Kirche die im 18. Jahrhundert errichtet wurde, sowie die alten Türme des Nordtores mit der alten Dorfmauer sind besondere Sehenswürdigkeiten . Ansonsten ?nden Sie alles, was Sie zum tägl. Leben benötigen.
Sehr gute Verkehrsanbindung. (Frankfurt, Aschaffenburg, Würzburg, Hanau,)
Provisionsfrei vom Eigentümer
Weitere Infos gerne per Telefon
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