Schnäppchenhaus, Wohn-und Geschäftshaus inkl. Antiquitäten, Trödel - D-08280 Aue
Aue, 14 Zimmer, Wohnfläche 530,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 550,00 qm, Provisionsfrei. Wohn- und Geschäftshaus im Erzgebirge (in der Nähe von Aue/Sachsen) mit Anbau, Bj. ca. 1890, Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem DG, Satteldach mit Schleppgaube, Dacheindeckung mit Preolitschindeln, tw. mit Schiefer, teilunterkellert. Betontreppen, Betonfußboden mit Fliesen im EG, Rauhspund und tw. Spanplatten mit Textilbelag in den Wohnungen, überwiegend Kunststoffisolierglasfenster, Elektroinstallation Putz, Gaszentralheizung (Klöckner-Heizkessel), geflieste Bäder mit Wanne, tw. Dusche.
1990/1991 wurden die Gewerbe- und Wohnräume saniert und das Dach des Anbaus sowie das 3. Geschoss des Anbaus neu aufgebaut. Die Gewerbeeinheit imEG hat einen zusätzlichen Zugang über eine kleine Rampe. Insgesamt sanierungsbedürftiger, jedoch trockener und guter Zustand.
Der Energieausweis, Bedarfsausweis wird dann bei einer Beurkundung vorgelegt.
Objekt bestehen aus:
KG: Heizraum und Kellerräume
EG: Ladenfläche ca. 89qm, Lager ca. 43,8qm, Sozialraum/WC ca. 18,3qm, Nfl. Gewerbeeinheit gesamt ca. 151,1qm
1. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Flur, Wfl. ca. 80,80qm
1. OG links: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und Flur, Wfl. ca. 84,90qm
2. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Flur, Wfl. ca. 80,80qm
2. OG links: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und Flur, Wfl. ca. 84,90qm
Garage: Massivbauweise, 1-geschossig, Flachdach mit Dachpappeindeckung, 4 Stahlschwingtore, 4 Stellplätze ohne Zwischenwände, Nfl. ca. 48qm
Ungleichmäßig geschnittenes, ebenes Grundstück mit Stahlzaun eingefriedet.
Erschließung: Telefon, Strom, Kraftstrom, Erdgas und Wasser, Abwasserkanalanschluss vorhanden.
Umgebung: Gute Geschäftslage, mittlere Wohnlage unweit des Stadtzentrums, überwiegend 2-geschossige Wohn- und Geschäftshäuser in offener Bebauung.
Das Haus wird nur mit komplettem Inhalt verkauft !
Der Inhalt besteht aus Antiquitäten/Trödel mit einem geschätzten Warenwert von mind. 80.000 EUR,wie z.B.:
überwiegend Gemälden (über 3.000 Stück) außerdem tausende von Aquarellen, Radierungen, die komplette Lexika-Sammlung von vielen berühmten Malern, Schränke, Porzellan, kartonweise alte Bleikristall Gläser, Schalen, Parfümflaschen usw., alte Bügeleisen, über 3.000 Fachbücher, Standuhren und Regulatoren, tausende von Briefmarken, sehr viele alte Kameras, Erzgebirge Holzfiguren, eine antike Registrierkasse National, viele Schaufensterpuppen, einige antike Grammophone und noch vieles mehr.
Das Haus ist vom EG bis zum DG voll mit Antiquitäten und Trödel.
Der Besitzer dieses Hauses war Trödler, Antiquitätenhändler und Sammler.
Es bietet sich durch die Ladenfläche im EG und die gute Lage daher sehr gut für einen Händler an, der nicht mehr auf die Flohmärkte angewiesen sein möchte, sondern sein eigenes Reich einrichten möchte. Zumal schon sehr viel Ware vorhanden ist. Und auch Wohnungen vorhanden sind.
Über den Preis lässt sich natürlich noch verhandeln.
Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermin melden Sie sich gerne.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen !
Fotos von der Immobilie nur auf Anfrage !.
Ansprechpartner: Schnäppenchenhaus.
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