Salach-Nord-OsZimmer, Wohnfläche 78 qm, Provisionsfrei. Wenn Sie in ruhiger und landschaftlich schöner Ortsrandlage wohnen wollen, hier finden Sie dazu eine sonnige 3 Zimmer Wohnung nahezu in Aussichtslage. Dennoch sind Bahnhof, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, zur Streuobstwiese sind es 100 m, Burg Staufeneck liegt in Blickweite.
Salach selbst bietet im Umland eine herrliche Landschaft, das "Allgäu des Kreises Göppingen" schließt direkt an das Gemeindegebiet an. Nach Stuttgart oder Ulm kommen Sie zügig per Bahn oder per B 10, bis Stuttgart vierspurig ausgebaut.

Die Wohnung liegt im OG eines Zweifamilienhauses, Bj 1955, in den Neunzigern modernisiert. Kunststofffenster mit leichten Rollläden und eine Gas- Zentralheizung wurden eingebaut, Bad und Toilette in einfachem Stil renoviert. An den Außenwänden des Hauses wurde dreiseitig Isolierputz angebracht, die Südseite wurde mit Isolierung und Holzverbretterung versehen. Zur Wohnung gehören Kellerraum und Waschküchennutzung. In der ruhigen Anliegerstraße findet sich stets ein Parkplatz.
Die Raumaufteilung zeigt der Originalplan von 1955. Das Treppenhaus im Norden führt in den breiten Flur, links das "Kinder -Zimmer. Nach Süden hin das "Schlaf-" Zimmer mit Balkon und Markise, das südwestliche "Wohn"- Zimmer hat drei große Fenster, 2 davon nach Süden. Das Bad liegt nach Norden, die Einzeltoilette nach Westen.
Die Wohnung wird de facto renoviert zur Verfügung gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche mit viel Naturholz wurde erst liebevoll umgebaut und sollte übernommen werden, ebenso wie einige neue Möbel.
Es handelt sich dennoch um eine Altbauwohnung, die nicht in allem dem Standard 2019 entspricht. Wer also eine perfekte Wohnung sucht, möge Abstand halten.

Priorität hat die wunderschöne Lage und die Ruhe, die in fast 90 Prozent der Zeit, insbesondere nachts, rund um das Haus herrscht. In der Nähe befindet sich eine Schule, an Unterrichtstagensind v.a. in den Pausen Kinderstimmen hörbar, wie auch an Sonderveranstaltungen. Auf der Burg Staufeneck hört u sieht man ab und zu ein Feuerwerk. Das Haus ist von einem sehr naturnahen Garten mit Bäumen, der teilweise genutzt werden kann, umgeben;die Wiese aber bitte nicht mit der Nagelschere kurz halten.
Bevorzugt wären Personen, die vor allem Ruhe und den Erholungswert der Lage zu schätzen wissen und auch ohne Marmorböden und Edelholztüren wohnen können. Studenten WG oder Partyhochburg istleider nicht möglich, da das Haus verkleidete Holzbalkendecken besitzt und somit baujahrsbedingt eher etwas hellhörig ist. Im EG wurden daher zur Schalldämmung Zwischendecken eingezogen!
Ein Haustier ist willkommen, im EG sind zwei Katzen heimisch. Alle Hausbewohner sind an einer harmonischen und lockeren Hausgemeinschaft sehr interessiert.

Die Wohnung ist vsl. ab September frei. Besichtigung möglich vmtl. ab Dienstag, 20. August.
, gerne verwenden Sie bitte auch whatsapp, da ich das handy nicht immer bei mir habe. Ich rufe dann bei zusagender Anfrage auch bald zurück.
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