Heilbronn-Kirchhausen: Rudolf-Harbig-Str., 4,5 Zimmer, Wohnfläche 120 qm, Provisionsfrei. Bei der hier beworbenen Neubauwohnung handelt es sich um eine sehr luxeriöse, geräumige, mit angefertigten Schreinermöbeln, ausgestattete 4,5 Zimmer Maisonettewohnung im schönen Kirchhausen, in sehr schöner ruhiger und idyllischer Lage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses und steht ab dem 01.04.2020 zur Vermietung.
Wenn man durch die Wohnungstüre in die Wohnung gelangt, ist auf der ersten Ebene das sehr großzügige Wohnzimmer mit Teilmöblierung vom Schreiner angefertigt (Schränke und TV Unterschrank, elektrisch höhenverstellbar), einem Kinderzimmer/ Büro mit bereits angefertigten Schreinermöbeln, einem großen Gäste-WC, einer sehr großzügigen und luxuriösen Küche (inkl. Eingebauter Kaffeemaschine, großer Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, hohe Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen), sowie ein großzügiger möblierter Abstellraum für Lebensmit
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den sehr großzügigen Süd-Balkon, der bei Sonnentagen zum Grillen, Verweilen und Entspannen einlädt.
Durch eine sehr schöne, geschwungene Innentreppe (Eyecatcher) gelangt man in die Schlafbereiche in Ebene 2. Dieser Stock setzt sich zusammen aus 2 wunderschönen, mit Fliesen verlegten Schlafzimmern. Diese sind bereits mit passgenauen Schränken und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Hinzu kommt das große Luxus-Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer großen Badewanne, die zu Ihrer persönlichen Wellnessoase werden kann. Dieses Bad ist sehr außergewöhnlich und mit vielen Extras ausgestattet! Auf dem Flur gibt es die Möglichkeit aufgrund des Gallerieflairs, eine Entspannungsecke einzurichten oder wie auf den Bilder zu sehen,dieses als Büro zu nutzen (große Schränke sind bereits vorhanden).
Viel Stauraum bietet noch die Ebene 3, die ebenfalls mit passgenauen Schränken rundum ausgestattet ist und noch ein kleiner Raum für ein Gästezimmer/ Kinder-/ Bügel-/ Büro oder Bastelzimmer.
Ebene 1 und 2 sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über Display-Regler ist die Temperatur, die elektrische Steuerung der Lichter, Rollläden, etc. zusätzlich auf Knopfdruck einzustellen.
Ein sehr großer Keller mit zusätzlicher Waschgelegenheit sorgt zudem noch für viel Stauraum im UG. Hier gelangt man ebenerdig über die große Garage auf den Innenhof.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch die sehr schöne und vor allem ruhige Lage. In nur wenigen Schritten um die Ecke erreichtman die Bushaltestelle, mit der Möglichkeit nach Heilbronn zu fahren.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Für den sportlichen Ausgleich oder die Erholung sorgt das Freibad auch nur in wenigen Gehminuten entfernt. Doch der Süd-west Balkon lädt bei sonnigen Tagen ebenfalls zum Erholen und Verweilen ein.
Kirchhausen, ein Stadtteil von Heilbronn, ist super an die Infrastruktur angebunden. In Heilbronn ist man in 10-15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ein Lärmpegel ist bei dieser Immobilie aber definitiv nicht zu hören.
Die Gesamtmiete dieser Wohnung ergibt sich bei einer Kaltmiete 1.200EUR + Küche + Wohnungsmöblierung (Schreinermöbel) 150EUR + Garage 60EUR sowie NK ca. 200EUR je nach HH-Größe und Verbrauch.
Ansprechpartner: Brian.