NEUBAU / 2-Zimmer ZKB Wohnung im Erdgeschoss, EBK, mit Terrasse und Garten WHG 01 Schriesheim Küche
Schriesheim, 2 Zimmer, Wohnfläche 83,00 qm, Provisionsfrei. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinstehende und befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines neu gebauten 6-Familienhauses. Trotz der zentralen Lage an der Bundesstraße B3 bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnen, da alle Wohn- und Schlafräume sowie die große zum Teil überdachte Terrasse und der eigene Garten Richtung Süd-West liegen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Mehrscheibenisolierverglasung und einem hohen Schallschutz ausgestattet.
Die Wohnung hat einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche; eine neue moderne Einbauküche ist zur Nutzung durch den Mieter bereits eingebaut. Wohn- und Schlafzimmer liegen Richtung Westen zu Terrasse und Garten hin. Zur Wohnung gehören ein modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasduschwand, ein Waschbecken, ein WC, ein großer Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Abstellraum. Ein Kabelanschluss für Fernsehen zur Nutzung durch den Mieter ist vorhanden (Unitymedia); die Abrechnung hierfür erfolgt über die Betriebskosten. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum. Überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, eine Videogegensprechanlage, hohe Zimmertüren, elektrische Rollläden in allen Zimmern, eine Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung für jeden Raum, hochwertige Vinyl-Böden in allen Räumlichkeiten (Boden im Bad ist gefliest) und ist mit einer modernen Wohnraumlüftung ausgestattet, so dass es sich in den Räumlichkeiten mit einem gesunden Raumklima angenehm wohnen lässt.
Das Gebäude kann sowohl durch den Vordereingang an der Bundesstraße B3 als auch durch den Hintereingang (großer Innenbereich mit Garten und Stellplätzen) betreten werden und liegt idyllisch am Kanzelbach von Schriesheim mit Blick auf die Strahlenburg.
Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 83 qm mit einer teilüberdachten Terrasse sowie einem eigenen eingezäunten Garten mit ca. 85 qm.
Ein Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung (+ 40 EUR/Stellplatz-Miete).
Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 EUR, zzgl. Nebenkosten. Die Kaution beträgt 2.800 EUR.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Bezugstermin 01.05.2020.
Ausstattung
barrierefrei
moderne, großzügige und helle Wohn- und Schlafräume
heller Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Markengeräten
hochwertiger Vinyl-Boden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
hochwertige hohe und breite Zimmertüren in weiß
Schlafbereiche Richtung Westen
Kunststofffenster mit 3-fach Mehrscheibenisolierverglasung sowie mit hohem Schallschutz in allen Zimmern
elektrische Rollläden in allen Zimmern
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, jeder Raum separat regelbar
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (separat regelbar) und zusätzlichem großen Handtuchheizkörper
moderne Sanitärausstattung
bodengleiche Dusche mit Glasduschwand
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
moderne Wohnraumlüftung
Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen
große zum Teil überdachte Süd-West Terrasse
großer Garten Richtung Süd-Westen
Abstellraum innerhalb der Wohnung
großer eigener Kellerraum im Untergeschoss
Videogegensprechanlage
Kabelanschluss für TV (Unitymedia) vorhanden
Energieversorgung durch Luftwasserwärmepumpe
zwei Hauseingänge
überdachter Fahrradabstellplatz
ein Kfz-Außenstellplatz
Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung melden Sie sich bitte per E-Mail (mit einigen Informationen zu Ihnen selbst). Ich melde mich anschließend wegen eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
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