Schriesheim, 2 Zimmer, Wohnfläche 83 qm, Provisionsfrei. Ausstattung
? barrierefrei
? moderne, großzügige und helle Wohn- und Schlafräume
? heller Essbereich mit offener Küche
? Einbauküche mit Markengeräten
? hochwertiger Vinyl-Boden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
? hochwertige hohe und breite Zimmertüren in weiß
? Schlafbereiche Richtung Westen
? Kunststofffenster mit 3-fach Mehrscheibenisolierverglasung sowie mit hohem Schallschutz in allen Zimmern
? elektrische Rollläden in allen Zimmern
? Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, jeder Raum separat regelbar
? Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (separat regelbar) und zusätzlichem großen Handtuchheizkörper
? moderne Sanitärausstattung
? bodengleiche Dusche mit Glasduschwand
?Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
? moderne Wohnraumlüftung
? Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen
? große zum Teil überdachte Süd-West Terrasse
? großer Garten Richtung Süd-Westen
? Abstellraum innerhalb der Wohnung
? großer eigener Kellerraum im Untergeschoss
? Videogegensprechanlage
? Kabelanschluss für TV (Unitymedia) vorhanden
? Energieversorgung durch Luftwasserwärmepumpe
? zwei Hauseingänge
? überdachter Fahrradabstellplatz
? ein Kfz-Außenstellplatz

Die Wohnung ist ideal fürPaare oder Alleinstehende und befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines neu gebauten 6-Familienhauses. Trotz der zentralen Lage an der Bundesstraße B3 bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnen, da alle Wohn- und Schlafräume sowie die große zum Teil überdachte Terrasse und der eigene Garten Richtung Süd-West liegen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Mehrscheibenisolierverglasung und einem hohen Schallschutz ausgestattet.

Die Wohnung hat einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche; eine neue moderne Einbauküche ist zur Nutzung durch den Mieter bereits eingebaut. Wohn- und Schlafzimmer liegen Richtung Westen zu Terrasse und Garten hin. Zur Wohnung gehören ein modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasduschwand, ein Waschbecken, ein WC, ein großer Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Abstellraum. Ein Kabelanschluss für Fernsehen zur Nutzung durch den Mieter ist vorhanden (Unitymedia); die Abrechnung hierfür erfolgt über die Betriebskosten. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum. Überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, eine Videogegensprechanlage, hohe Zimmertüren, elektrische Rollläden in allen Zimmern, eine Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung für jeden Raum, hochwertige Vinyl-Böden in allen Räumlichkeiten (Boden im Bad ist gefliest) und ist mit einer modernen Wohnraumlüftung ausgestattet, so dass es sich in den Räumlichkeiten mit einem gesunden Raumklima angenehm wohnen lässt.

Das Gebäude kann sowohl durch den Vordereingang an der Bundesstraße B3 als auch durch den Hintereingang (großer Innenbereich mit Garten und Stellplätzen) betreten werden und liegt idyllisch am Kanzelbach von Schriesheim mit Blick auf die Strahlenburg.

Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 83 qm mit einer teilüberdachten Terrasse sowie einem eigenen eingezäunten Garten mit ca. 85 qm.

EinKfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung (+ 40 EUR/Stellplatz-Miete).

Die monatliche Kaltmiete beträgt 930 EUR, zzgl. Nebenkosten. Die Kaution beträgt 2.600 EUR.

Vermietung nur an Nichtraucher.

Bezugstermin 01.05.2020.
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