Für Selbstsanierer! Großzügige und preiswerte Mietfläche zentral in Rodewisch
Rodewisch, 4 Zimmer, Wohnfläche 157,00 qm, Provisionsfrei. Attraktive Wohnräume in zentraler Lage im Göltzschtal!!
Das Haus liegt am Rande des Klinikgeländes in Rodewisch, zentral, aber ruhig.
Die hellen und lichten Räume des ehemaligen Kindergartens in diesem zweistöckigen Haus eignen sich hervorragend für eine großzügige Wohnnutzung mit Blick ins Grüne. Da der Grundriss sich an die Nutzung als Kindergarten orientiert hat, ist es, je nach eigenem ind. Bedarf, evt. notwendig diesen etwas anzupassen. Dies ist ohne große Probleme möglich.
Ferner verfügt das Haus über einen ansprechenden Vorder- sowie einen rückwärtigen Eingangsbereich.
Dadurch ist auch eine zusätzliche gewerbliche Nutzung von Teilbereichen möglich, da sich dieser Teilbereich problemlos separieren lässt und durch den eigenen Hauseingang eine eigenständige Einheit darstellt. - Falls gewünscht.
Im rückwärtigen Bereich ist der Garten mit altem Baumbestand, Grünfläche und Sandkasten (!).
Das Haus ist voll unterkellert, Kellerräume sind möglich, ebenso ist ein Stellplatz möglich.
Das Haus hat eine wärmegedämmte Fassade und eine Brennwertheizung Baujahr 2016 ( alter Energiewer,9 kwh/a, Strom: 22,3 Kwh/a).
Ein Festbrennstoffofen ist möglich.
Die Kaltmiete für die 157 m2-Einheit beträgt beträgt 440,- Euro/Monat zzgl Nebenkosten. Der Umbau der Einheit zur individuellen Anpassung an die gewünschte Wohnnutzung ist vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter problemlos möglich.
Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus anzumieten, wenn ein größerer Bedarf an Wohnraum bzw. Gewerberaum besteht.
Ansprechpartner: Sabine Niedermaier.
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