Rödermark-Ober-Roden: Bonhoeffer Str. 7, 3,5 Zimmer, Wohnfläche 112,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung

Sie suchen das Haus-in-Haus-Gefühl ?: diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das OG und DG eines neu errichteten 4-Parteien-Hauses - nur 5 Gehminuten vom S-Bahn Anschluss S1 entfernt. Moderne Architektur und professionelle Handwerksleistung vereinen sich zu einer rund um stimmigen und wertigen Immobilie, die mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe beheizt wird. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für ein luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Gehobene und ansprechende Ausstattungen in klarem Design setzen Zeichen. Eine großer Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattung:

Über den hellen Eingangsbereich mit Naturstein-Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 1.OG. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer - eines davon mit separater Ankleide, das Büro und das erste helle Bad mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und extra breitem Waschplatz. Eine Schamwand zw. Waschbecken + WC sorgt für Privatsphäre im Badezimmer. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in denWohn-/Essbereich im DG. Hier erwartet Sie neben einer voll ausgestatteten EBK in Weiss Hochglanz mit z.T. hochgesetzten Marken-Elektrogeräten und einer Kochinsel ein großer Süd-Balkon. Auch auf dieser Etage können Sie im modernen Bad in der Badewanne entspannen.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die großzügig geschnittenen Räume. Alle verfügen über eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Die Wohn-/Schlafbereiche sind mit hochwertigem Vinyl-Boden ausgestattet; die Bäder sind mit betongrauen Bodenfliesen und matt-weißen Wandfliesen belegt.

Die TOP-Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Haus-in-Haus - Gefühl
- moderne, hochwertige EBK mit Marken-Elektrogeräten (Kühl-GefrierKombination, hochgesetzter Backofen, Geschirrspüler, Kochinsellösung mit Kochfeld und Umlufthaube)
- Vollausstattung Bad (u.a. Spiegel, Accessoires)
- bodentiefe, 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- großzügige Raumhöhe
- Fußbodenheizung
- z.T. LED-Beleuchuntungskörper
- Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
- hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden
- Satelitenfernsehen (Anschlüsse in Wohn/Essbereich + Schlafzimmer)
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum + sep. Kellerabstellraum
- Waschmaschinen/Trockner-Raum im Keller
-überdachte, abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Gelände
-Quick-Charger für Elektromobiliät ist vorgesehen

Lage

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Aschaffenburg und bietet dennoch die Wohnqualität einer mittelgroßen Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern. Alle Bildungseinrichtungen (KiTa, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsakademie) sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte, Badehaus und Fitness-Studios sind nur wenige Minuten entfernt. In kurzer Zeit sind der Frankfurter oder Egelsbacher Flughafen zu erreichen. In nur 5 Gehminuten sind Sie am S-Bahn-Anschluss S1 Richtung Rodgau-Offenbach-Frankfurt-Wiebaden oder mit der RB Richtung Dieburg - Darmstadt.
Die Immobilie befindet sich in dem gewachsenen, gehobenen bürgerlichen Teil von Ober-Roden.

Sonstiges

Sehr gute Nachbarschaft und anspruchsvolle Mieterstruktur; ideale Wohnung für Paare oder die kleine Familie, die das Besondere suchen. Allgemein Flächen werden extern gepflegt (in NBK bereits enthalten). In der beschriebenen Immobilie sind weitere Wohnungen auf Anfragea sofort zu vermieten. Näheres bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder per email.
Ansprechpartner: Frau Larem.