Wunderschönes Bauernhaus
Sinsheim-Sinsheim-Hilsbach: 5 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Grundstück 547 qm, Einfamilienhaus, Provisionsfrei, VON PRIVAT Zum Juli 2020 an Päärchen/ kleine Familie zu verkaufen: Zentral und verkehrsgünstig (Eppingen und Sinsheim jeweils 8km, BAB6 in 7 Minuten) gelegenes wunderschönes Bauernhaus mit Gründerzeitelementen .70 m zum Arzt, 130 m zum Supermarkt, Bushaltestelle 40m. Ideal geschnittenes und eingefriedetes Grundstück für Hundebesitzer oder Familien, keine Nachbarn oder Einsicht durch Nachbarn ( Immobilie daneben sind Ferienwohnungen).Großer Hof mit Schopf/Carport für 2 Autos und Zirbelstüberl obendrin, angebaute Scheune mit 3,50m-Tor, kleine Werkstatt mit Platz für Fahrrader, Reifen etc.) Scheune::Platz für Traktor und weiteren PKW, oder als Ausbaureserve für eine komplette ETW. Kleiner Gartenteich mit kleinem Grill und Sitzgruppe, verschiedene Obstbäume, riesengroße und fast 20m lange Thujahecke als Sichtschutz. Zum Haus: Optimal eingestellte Ölheizung Viessmann mit 300L-WW-Speicher, Brauchwassererwärmung via Solarthermie,großer Kachelofen im Wohnzimmer mit elektr. Sitzheizung und Flurerwämung, mit Wärmerückgewinnung und Befeuerung über Keller. Deckenhöhe höher als normal. Dach von Haupt-und Nebengebäude 2017 neu eingedeckt, DG gedämmt mit 120mm Isover sowie OG Decken-Dämmung mit 120-200er.Relevante Fenster seit 2012 immer wieder durch wärme-und schalldämmende Fenster (Kömmerling) mit Rollläden ersetzt. Zusätzlich noch Fensterläden. Klimaanlage in Wohn - und Schlafzimmer. Alarmanlage. Freigelegte und naturbelassenen Holzböden mit Patina, nur biologische Bodenbelage wie Sisal und Kokosfaserteppiche.Laminat im Schlafzimmer, Terrazo im Flur EG, Fliesen diagonal in Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, Bad mit 25qm, Dusche, WC, 2 Waschbecken, und großer Eckwanne, bestehend aus 2 Räumen, 5cm Styropordämmung innen im Anbau. Gäste-WC im EG. Erdbodenkeller. Freigelegte Sandsteinmauer im Wohn-/Essbereich mit 100 Jahre alten Holzdielen und ausgezeichnetem Wohnklima. SAT-Schüssel 2LNB. Wir legen Wert auf nachhaltig orientierte Käufer, da wirWildwiesen angelegt haben, ganzjährig Vögel füttern und bei uns auch Fledermäuse beherbergen. Keine Letzte-Preis-oder Makleranfragen!!
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