WOHNUNG KROATIEN, TRAUMHAFTER PANORAMABLICK IN DRAMALJ-CRIKVENICA - D-81375 M\u00fcnchen
Wir VERKAUFEN eine Wohnung in KROATIEN, Crikvenica/Dramalj, auf der oberen Etage (2.Stock), mit traumhaften Panoramablick auf Meer, Ort und Insel Krk:
Die Wohnung befindet sich in der ersten Parallelstraße oberhalb der Magistrale, 700m vom Strand entfernt. Sie ist 4§3 Min. mit dem Auto vom Strand und 5 Min. vom Zentrum Crikvenica entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von 46 qm, hat einen Balkon, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Ess- und Wohnraum und einen Gang, über dem ein kleines Zimmer ausgebaut ist, dass mit einer Dachleiter erreicht wird. Dieser Raum kann als kleines Zimmer oder Abstellraum genutzt werden. INKLUSIVE im Kaufpreis ist ein PARKPLATZ vor dem Haus UND ein SCHUPPEN der Außentreppe zum 1. Stock.
Da die Wohnung in der Mitte knapp 5 m hoch ist, kann man durch den Bau einer GALERIE noch ca. 23 qm zusätzlichen Wohnraum gewinnen. Bitte BEISPIELFOTO für Galerie anschauen.
In ganzen Objekt befinden sich 6 Wohnungen.
Heizung: Strom oder Kamin.
Das Ganze Objekt ist legalisiert. Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen in idealem Verhältnis (1/6) und alle Dokumente sind ordentlich und liegen zur Einsicht bereit.
Objekt ist legalisiert, aber nicht etagiert! Das heißt, dieBanken geben keinen Kredit. Nachdem Verkauf/Kauf Abschluß biem Anwalt, werden Sie in etwa 2-3 Wochen in Grundbuch eingetragen.
Energieausweis steht dem Käufer zur Verfügung.
Die Nebenkosten für Müll, Strom, Wasser, Versicherung .belaufen sich bei einer Nutzungsdauer der Wohnung von 2-3 Monaten im Jahr auf ca. 200 - 300 EUR jährlich.
HAUSGELD gibt es nicht und alles, falls nötig, wird per Croatia Versichrung geregelt. Beträgt um 90 EUR im Jahr.
GRUND für Verkauf: Tod der Eltern.
Alle bürokratischen Angelegenheiten werden ausschließlich per Anwalt und Notar erledigt!
Die Nebenkosten für den Kauf sind vom Käufer zu tragen. Diese betragen für Anwalt und Notar ca. 900,- EUR, plus die Immobielienerwerbsteuer von 4% des Kaufpreises, die nach Eintrag im Grundbuch fällig werden.
Die Wohnung wird ohne Makler verkauft und deshalb gibt es keine zusätzliche Maklergebühr.
Eine Ratenzahlung oder Finanzierung ist leider nicht möglich.
Weiteren Fragen beantworten wir gerne per Handy 01714100057oder Mail: status.dentis (et) arcor de
Herzliche Grüße G. Richter
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