Wiesloch-Wiesloch-Frauenweiler: 3 Zimmer, Wohnfläche 82,00 qm, Provisionsfrei. Diese Wohnung ist in einer grünen Ruhelage in Wiesloch im 1. OG gelegen, mit bester Infrastruktur und mit bester Verkehrsanbindung.

Sie besteht aus dem eigenen Treppenhauspodest, von wo aus man in die zentrale Diele gelangt. Von hier aus gelangt man ins Wohnzimmer, und in die Ess-Küche, und in das Schlafzimmer, und in das Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man weiter in ein kleineres Zimmer, und auch auf die sehr große Terrasse bzw. den Balkon, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Wohnräume umfassen ca. 68m2 innen, und ca. 28m2 außen.

Die Wohnung verfügt technisch über die modernste Ausstattungen, wie z. B. eine zentrale Fußbodenheizung mit MID, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad von V&B Colani, alle Kommunikationsanschlüsse (ISDN, Antenne, Kabel, Satellit), usw.

Die Wohnung ist im 1. OG eines Dreifamilienhaus gelegen, Baujahr 1980, das laufend auf den letzten Stand hin modernisiert worden ist, sogar über diesen hinaus: z. B. verfügt es über die neue MID-Technik, die erst ab 2026 vorgeschrieben ist. Die NT-Zentralheizungsanlage ist multivalent, und wird aber derzeit nur mit Erdgas betrieben. Der Energieausweis liegt bei ca. 95 kWh/m2*a.

Das Gebäude liegt im RNK mit bester Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Schule, Kindergarten, Kirchen, Supermärkte, Bushaltestellen, S-Bahnhof (Strecke HD-KA), einige Naherholungsgebiete, Schwimmbad, usw. liegen nah in Geh- und Raddistanz. Bushaltestelle, Radweg, Arzt, usw. vor der Tür. Auffahrten auf B3 und B39 nach ca. 500m, von dort weiter auf A5 und A6, usw.

Die Wohnung verfügt über einen einen Stellplatz und einen Kellerraum. Ein weiterer straßenseitiger Stellplatz wird auf Grund einer 30 Jahre alten Regelung mit der Nachbarschaft bis auf Widerruf kostenlos vorgehalten.

Haustiere sind erlaubt (Katze, Vogel, usw.). Aber wegen Allergien im Haus leider kein Hund.

Die Höhe der Nebenkosten hängt u. a. von Ihrem Verbrauchsverhalten (Heizung, Warmwasser, usw.) ab. Da man Sie nicht kennt, fängt man mit dem Mittelwert des Hauses an, also mit EUR165. Nach der ersten Jahresabrechnung wird die Nebenkosten-Vorauszahlung dann Ihren tatsächlichen Werten angepasst, d. h.sie wird dann auf den tatsächlichen Wert reduziert oder erhöht.

Anmerkung zu den Bildern:

Die Außenaufnahmen sind aktuell.

Die Innenaufnahmen sind alt, und stammen von den vorherigen Bewohnern (die aktuelle Familie wohnt seit ca. 20 Jahren hier, und gestattet leider keine Fotos).

Die Mieterselbstauskunft (MSA) ist aktuell und ist aus druckbar: zwecks Terminvereinbarung zur Besichtigung schicken Sie diese bitte ausgefüllt an die in der MSA oben angegebenen Adresse.

Beim Grundriss handelt es sich um den Polierplan (Rohbauplan). Die dort angegebenen Maße sind also nur ca.-Planvorgaben, die von der vorhandenen und handwerklichen Ausführung abweichen können.
Ansprechpartner: Eduard Rasek.