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Westungarn/ Nähe Györ! Neuwertiger, voll ausgestatteter Bungalow mit Wellnessbereich

95000 2018-05-11 ID: 3oQZl8lK Aufrufe: 0 times Kontakt: +43699********Anzeigen

Neben einer großen Wohndiele mit Wintergarten, Küche, Bad und WC (getrennt) bietet dieses komfortable Einfamilienhaus zwei geräumige Zimmer sowie ein etwas kleineres Jugend-/ Gäste-/ Bürozimmer.
Erster Blickfang ist der große Wintergarten - lichtdurchflutet im Winter und Verbindung nach außen im Sommer. Hier befindet sich derzeit der große Familien-Eßtisch; ein gemütliches Sofa mit Blick auf die Landschaft hätte hier auch seinen Reiz.
Direkt anschließend, in der Wohndiele spendet ein formschöner ungarischer Bauernofen behagliche Wärme. Diese wurde ebenso wie der Wintergarten und die Küche mit Landhaus-Fliesen neu verfliest.
Wohnzimmer und Schlafzimmer werden komplett möbliert übergeben - mit Volholz-Möbeln im Cabana-Stil. In beiden Zimmern ist ein gut gepflegtes Echtholz-Fischgrät-Parkett verlegt.
Die rustikale Vollholz-Küche wird ebenso mit inkl. Einrichtung (Tisch, Stühle), Küchenschränken und Qualitätsgeräten übergeben (Kühlschrank, Geschirrspüler, elektrischer Herd mit Backofen, Dunstabzug). Eine geräumige Speisekammer ist vorhanden.
Das Haus verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer mit allem Komfort (ebenerdig begehbare Dusche, Handtuchradiator) und ein getrenntes WC.
Sämtliche Räume sind mit Radiatoren beheizt (Gas-Zentralheizung). Für die heißesten Sommertage spendet eine Klimaanlage zusätzliche Kühlung. In allen Zimmern wurden die Decke und die Außenwände wärmeisoliert. Therme und Warmwasserbereitung sind neuwertig.
Selbstverständlich ist Sat- und KabelTV in den drei Zimmern eingeleitet und superschnelles WLAN in allen Räumen nutzbar (100 mbit/s). Der große Flachbildschirm mit Wandhalterung im Schlafzimmer wird mit übergeben.
Der geräumige Wirtschaftstrakt neben dem Wohnhaus ist ausgestattet mit einer Waschküche (inklusive Waschmaschine und Wäschetrockner), Garage, Werkstatt und Abstellräumen (inklusive Tiefkühlschrank). In einem eigenen Gebäudeteil befindet sich der Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Infrarotsauna, Dusche, WC, Waschbecken und einem Ruhebereich.
Im gesamten Haus sowie in den Wirtschaftsgebäuden wurden Fenster, Türen und die Stromleitungen erneuert; ein 380 V Anschluss ist vorhanden. Die Dachböden sind geräumt und sauber.
Der Garten ist ca. 750 m2 groß, mit gepflegtem Rasen. Der Garten ist auf allen Seiten mit einem neuen Zaun abgegrenzt. Für das Gartengießen wurde eigens ein Grundwasserbrunnen angelegt. Das Garagentor ist per Fernsteuerung aus dem Auto zu öffnen.
Der große, erhöhte Terrassenplatz mit Blick über die Landschaft und die gemauerte Grillstation versprechen vergnügliche Sommertage.
Fehértó ist eine gepflegte und friedvolle Ortschaft, direkt angrenzend an den Nationalpark Fertö-Hansag. Die Ortschaft ist mit dem Auto 20 min entfernt von Györ Zentrum (25 km auf der neu eröffneten Autobahn M85) und 40 min per Bus.
Das Haus befindet sich im Zentrum der Ortschaft, in ruhiger Ecklage. Exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Zwei Lebensmittelläden, Bushaltestelle, Kirche, Rathaus, Kindergarten und Schule. In der Nachbarortschaft befindet sich eine überregionale Waldorfschule mit angeschlossenem Kindergarten.
Das Mitbringen von kleinen Tieren ist gerne möglich; schön wäre, wenn der ein halbes Jahr alte, süße Magyarvisla-Welpe mit übernommen werden würde.
Die monatlichen Betriebskosten für Gas, Strom, Wasser, Müllabfuhr, TV und Internet (100 MB) belaufen sich auf ca. 50.000,- Forint (umgerechnet rd. 160 EUR).
Angebot ist eine Abzahlung als monatliche Miete in der Höhe von 850,- EUR bis 31.12.2020, danach Überweisung der Restsumme). Weiters ist eine Provision in der Höhe von 1.700, - EUR zu bezahlen.
Die Übergabe ist ab 1. Juli 2018 möglich. Das Haus wird für Dauernutzung (kein Wochenendhaus) vermietet. Das Rauchen im Haus ist erlaubt.
Die zahlreichen neuwertigen Gartengeräte (Rasenmäher, Rasentrimmer, Kärcher, Heckenschere, Akkuschrauber, Stichsäge; alle Marke Ryobi und mit dem selben Akkuset bedienbar) sind gegen Ablöse erwerbbar.
Achtung! MEIN Standort ist in Linz, der Standort der Immobilie ist in Westungarn/ Nähe Györ!

Stichworte : Immobilien

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