Verkaufe schöne 2 Zimmerwohnung mit seperater Einzelgarage nahe Berg und Talklink in Tübingen
Tübingen-InnenstadQuenstedtstr. 24, 2 Zimmer, Wohnfläche 52 qm, Provisionsfrei. Schöne 2 Zimmerwohnung(52 qm) und absachließbare Einzelgarage. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank. Großes Wohn Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche. Schlafzimmer seperates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und kleine Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Im Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, in der restlichen Wohnung befinden sich Fliesen.
Highlight der Wohnung ist die ca 12 qm große und teilweise überdachte Terrasse.
Der kleine Garten wurde schön angelegt mit Rasen und einer Holzbank zum Relaxen sowie gespannte Hängematte.Auf gleichem Stock (EG) befindet sich gleich gegenüber ein ca 5 qm großer Kellerraum mit abschließbarer Holztüre.
Die Wohnung liegt in einem Treppenhaus mit Hausmeisterservice. Dieser kümmert sich um den Müll, macht einmal in der Woche das Treppenhaus sauber und räumt im winter den Schnee.
Im Haus befindet sich auch ein Gemeinschaftswaschraum mit einer Münzwaschmaschine, falls keine eigene Waschmaschine vorhanden ist.
Lage:
Die Quenstedtstraße liegt zwischen den Berg und Talkliniken. Die Kliniken sowie die Uni Morgenstelle und die Altstadt sind Fußfähig in max 15 Minuten zu erreichen. Quasi vor der Haustüre fährt die Buslinie 5 werktags alle 5 Minuten.
Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und man hat es nicht weit und man befindet sich im Grünen. Von der Wohnung kann man schön spazieren gehen und die Natur genießen. in der Näheist auch ein Bauer mit Selbstbedienung. Hier kann man täglich frische Eier, Kartoffeln, Milch, Gemüse etc. kaufen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist Baujahr 1980 das gesamte Objekt wird dieses Jahr grundlegend um ca 2,2 Mio Euro auf den neuesten Stand der Technik saniert und entspricht somit fast einem Neubau.
Die Kosten für die Komplettsanierung in Höhe von 36400 Euro werden von uns übernommen.
Die Wohnung kann ab dem 1. September nach Kauf bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich natürlich auch sehr gut als Kapitalanlage und lässt sich sehr gut mit guter Rendite vermieten. Nichtraucherwohnung.
Anmerkung:
Es handelt sich hierbei um keinen Notverkauf.
Bei ernsthaften Interesse kontaktieren sie mich bitte ausschließlich nur telefonisch. Bitte keine SMS und Mail.
Am besten am morgen zwischen 8 und 9 Uhr und am Abend zwischen 18 und 22 Uhr.
Danke für ihr Verständnis.
Ansprechpartner: Andreas Usenbenz.
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