Verkaufe 2 Zimmer, 41, 06qm Wohnung in Nbg. Moorenbrunn
Nürnberg-Moorenbrunn: Ludgerstraße, 2 Zimmer, Wohnfläche 41,06 qm, Provisionsfrei. Makleranfragen werden nicht beantwortet!!!
Ich verkaufe, meine renovierte selbstgenutzte 41,06qm helle und geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung im ruhigen Wohngebiet in 90475 Nürnberg-Moorenbrunn.
Zur Wohnung gehört ein 110qm Garten (Sondernutztungsrecht) und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, 2 Kellerabteile, 1 Dachbodenabteil.
In der Waschküche im Keller, gibt es einen Stellpaltz für die Waschmaschine und Trockner. Beide Kellerabteile und Waschgerätestellplätzte mit eigenem Stromanschluss.
Internetverbindung max. 400.000 M/Bits z.B. über KabelDeutschland möglich.
Super ÖPNV Anbindung (32 Min. zum Hauptmarkt), Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurant usw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus im ersten OG. ohne Aufzug.
Letzte Kernsanierung bzw. Renovierung und Modernisierung wurde 2016 abgeschlossen.
- Frisch- und Abwasserleitungen
- Elektrointalation
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- neue Böden (nicht der Bodenbelag gemeint)
- Bad mit Dusche
Die Einbauküche kann unentgeltlich mit veräußert werden.
Energieausweiß sowie ein Marktwertgutachten Liegt vor.
Als Primärheizung diehnen Elektronachtspeicheröffen.
Als sekundärheizung ist eine kleiner Holzoffen verbaut.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 55,00EUR (Witterungsabhänig).
Doppelverglaste Kunststoff Isolierglas Fenster mit Ausenrollo BJ. 1990.
Die kann Wohnung incl. Stellplatz mit ca. 400EUR Monatlich; zuzüglich Hausgeld 2018 betrug ca. 110EUR vermietet werden.
Es gibt einen Hausmeister- und Schneeräumdienst.
Fragen nach letzter Preis, usw. werden nicht beantwortet.
Privatverkaufund alle angaben ohne Gewähr.
Ansprechpartner: Jan Bordiehn.
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