Konz-Roscheid: 5 Zimmer, Wohnfläche 131,00 qm, Bungalow, Grundstück 500,00 qm, Provision 3.57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit ziegelgedecktem Walmdach. Der freistehende Bungalow ist umgeben von einem wundervoll angelegten Garten mit Teich, überdachter Terrasse und Hochbeeten. Man fühlt sich hier wie in einem Penthouse: Aus fast jedem Zimmer und in jede Himmelsrichtung kann der Garten ebenerdig betreten werden. Das offene und helle Haus wurde in den letzten beiden Jahren umfangreich modernisiert.

Das Grundstück hat mit 500 m2 eine perfekte Größe und ist sichtgeschützt sowie pflegeleicht angelegt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in sehr guter Wohnlage in Konz-Roscheid.

Raumaufteilung

Der wunderschöne Bungalow empfängt Sie mit einer kleinen Diele, die zur Küche und zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist. Die helle und freundliche Küche mit Theke und Terrassenzugang bietet sich zum gemeinsamen Kochen, Plaudern und Zusammentreffen geradezu an. Ein absolutes Highlight des lichtdurchfluteten Hauses ist das geräumige, nach Westen ausgerichtete, 36 m2 große Wohn- und Esszimmer. Von diesem aus gelangen Sie über eine fast raumbreite Schiebetür direkt auf die ca. 30 m2 große, mit Tropenholz gestaltete Terrasse. der hochwertigen Alu-Überdachung sitzen Sie mit Blick auf den kleinen, natürlich angelegten Teich. Im hinteren, etwas privater abgesetzten Bereich des Bungalows befinden sich drei, jeweils zwischen ca. 14 m2 und 18 m2 große Schlafzimmer. Sie sind angenehm nach Norden bzw. Osten ausgerichtet und verfügen alle über einen direkten Zugang zum Garten. Direkt angrenzend an die Schlafzimmer liegt das 2018 neu gestaltete Hauptbad mit zwei Waschbecken und großer bodengleicher Dusche. Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein - ebenfalls 2018 mit neuen Sanitärobjekten ausgestattetes - Gästebad vor.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einer großzügig bemessenen Garage befinden sich im Kellergeschoß der Heizungsraum mit der Gastherme, ein Duschbad, zwei größere Räume, sowie verschiedene kleinere Abstellräume.

Ausstattung

Die gesamte Wohnetage des freistehenden Einfamilienhauses wird angenehm über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume wurden in den letzten beiden Jahren von den Besitzern mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll modernisiert. Die hochwertigen doppelverglasten Kunststoff-Fenster und Türen sind ebenfalls erst zwei Jahre alt und können über Rollläden verdunkelt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl in Holzdesign.

Das Tageslichtbad mit XL-Fliesen und bodengleicher Dusche bietet zwei Waschbecken und darüber einen breiten Frisier- und Schminkspiegel sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüsse.

Garten und Terrasse sind durch Hecken sichtgeschützt und befinden sich erhöht über Straßenniveau. Hier finden Sie die große überdachte Tropenholz-Terrasse, den natürlichen Gartenteich oder die pflegeleichten Hochbeete. Da der Untergrund mit Hartholz und Kies gestaltet ist, entfällt sogar das Rasenmähen.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt laut Energieausweis 150,98 kWh(m2*a).

Umgebungsinformation

Konz ist ein an Saar und Mosel gelegener, staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 18.500 Einwohnern. Das Mittelzentrum bietet durch seine Lage direkt an Mosel- und Saar-Radweg sowie die kurze Distanz zu Deutschlands ältester Stadt, Trier, ebenso wie die gute Anbindung an das benachbarte Luxembourg einen optimalen Standort für Beruf und Freizeit.

Der beliebte Höhenstadtteil Roscheid gewährt eine sehr gute, sowohl ruhige als auch zentrumsnahe Wohnlage. Er besticht durch seine gute Infrastruktur, die von Spielplätzen und Spazierwegen über Kindergarten, Tennisverein, Restaurants oder Freilichtmuseum bis hin zur Bäckerei und Seniorenresidenz für alle Lebenslagen einiges zu bieten hat.

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in sehr guter Wohnlage.

Impressum:
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Ansprechpartner: Melanie Weicherding.