Bietigheim-Bissingen-Murr: 5 Zimmer, Wohnfläche 123 qm, Provision 4,76 % inkl. der ges. MwSt.Objektbeschreibung:
Diese ruhige und sonnige 5-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick bis über die weiten Weinberge ist frisch modernisieralle Wände sind mit Rauputz versehen und weiß gestrichen, alle Innentüren mit Zargen wurden erneuert. Die Fenster wurden bereits 2013 und 1993 ausgetauscht, 2000 sind alle Bodenbeläge erneuert. Lediglich das Bad und die Toilette aus den 90er Jahren warten noch auf eine Renovierung - der künftige Eigentümer kann hier eigene Wünsche verwirklichen. Das Badezimmer hat noch Platz für eine Duschkabine, dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auf den knapp 123 m2 Wohnfläche befinden sich ein großes Flur, Toilette, Abstellraum, großes Esszimmer mit Zugang zum kleineren Nord-Balkon und zur Küche sowie zu allen Schlafzimmern, vom großen Wohnbereich erreicht man den großen West-Balkon. Das Eltern-Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur mit einemEinbauschrank und Badezimmer erreichbar und hat ebenso Zugang zum West-Balkon. Die Küche ist mit einer platzsparenden Einbauküche samt allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus wurde systematisch renoviert, zuletzt wurden 2016 im ganzen Wohnhaus die Elektroleitungen erneuert. Derzeit stehen keine Reparaturen an, für spätere Maßnahmen sind genügend Rücklagen vorhanden - für das ganze Wohnhaus über 400.000 EUR und für die Wohnung anteilig über 14.000 EUR! Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 EUR).

Lagebeschreibung:
Bietigheim-Bissingen liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart und von Ludwigsburg entfernt und ist über die A81 oder B27 schnell zu erreichen (AB-Anschluss Ludwigsburg-Nord). Der nächster S-Bahnhof befindet sich in Bietigheim (ca. 3 km), die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort verfügbar, weitere Geschäfte finden Sie direkt in Bietigheim.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Zone-30-Wohnstraße, unweit der Bissinger Altstadt und der Ortsmitte. Die Wohnung selbst liegt im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung/Aufteilung:
Zustand: gepflegt, teilw. modernisiert
Bauarmassiv
Baujahr: 1967/ 2019 modernisiert
Wohnfläche: ca. 122,28 m2
Zimmer: 5,0
Etage: 8. OG von 9 (mit Aufzug!)
Wohneinheiten: 36
Keller: gr. Kellerraum
Bodenbeläge: Parkett (Kinderzim.), PVC (Schlafzim./Abstellr.), Fliesen (restl. Räume)
Bad/WC: Bad mit Badewanne und Waschbecken (Platz für Dusche vorhanden!), sep. WC
Balkon/ Terrasse: gr. überdachter West-Balkon, kl. Nord-Balkon
Fenster: isoliervergl. Kunsstofffenster (1994/2013)
Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden
Heizung: ÖL-Zentralheizung
Warmwasser: elektr. Wasserboiler
TV-Empfang: Kabel
EBK: ja, komplett ausgestattet
HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst!
Parkierungssituation: 1x Einzelgarage
Energieverbrauch: Kl. D, 125,00 kWh/(m2*a)
Verfügbarkeiab sofort frei
Hausgeld: 400,51 EUR - davon 255,16 EUR umlagefähig
Anteilige Rücklagen: ca. 14.015,50 EUR!!! (31.12.2018)
Kaufpreis: 345.000 EUR zzgl. 15.000 EUR Garage
Provision: 4,76 % inkl. der ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Angaben gemäß 5 TMG
nobelSIGN Immobilien e.K.
Inh. Danuta Zimmer
Ludwigsburger Str. 54
71691 Freiberg am Neckar

Fax: +49 (0) 7141 / 9112099
E-Mail: [email protected]
Webseite: www.nobelsign.de
Umsatzsteuernummer: DE 814748263
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung (GewO)
ausgestellt von Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstr. 40
71638 Ludwigsburg
Eintragung im Handelsregister:
RegistergerichAmtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 729446
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) berei
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ansprechpartner: Dana Zimmer.