Französisch-Buchholz: 2 Zimmer, Wohnfläche 73,37 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Die angebotene exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Sie liegt im 4.OG, Dachgeschoß und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Bei dieser lichtdurchfluteten Architekten Wohnung wurden durch großzügige Fensterelemente Luft, Licht und Sonne zu wesentlichen Faktoren, die der Wohnung ein angenehmes Raumklima verleihen und somit eine ideale Belichtung gewähren. Die Wohnung wird auf Grund ihres hervorragenden Zustandes und besten Raumaufteilung hohen Ansprüchen gerecht, sie ist mit modernem Interieur ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt, die auch das Warmwasser bereitstellt. Es gibt einen hauseigenen, großzügigen Kinderspielplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 333 EUR.
Es ist keine Maklerprovision zu zahlen, da von Privat!

Ausstattung:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Parkettböden
- Holztüren und -rahmen
- hohe Decken mit einzigartiger Architektur
- große Dachterrasse (ca. 60 qm) in Westausrichtung
- Gartenhäuschen auf der Dachterrasse
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- unverbauter Weitblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- sehr gute Infrastruktur

Lagebeschreibung:
Nicht ohne Grund suchen viele Menschen im einwohnerreichsten Stadtbezirk Berlin-Pankow ihr Zuhause. Vom pulsierenden Szenestadtteil Prenzlauer Berg mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten bis hin zum ruhigeren und grünen Stadtteil Französisch Buchholz: Hier kann sich jeder wohlfühlen.
Französisch Buchholz selbst ist durch seine Randlage innerhalb Berlin und durch die Nähe zum grünen Außenbereich vor allem für Familien aber auch für ältere Menschen ein begehrter Standort. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser, einige Mehrfamilienhäuser und Büro- und Geschäftshäuser. Der Standort hat einen Kleinstadtcharakter und weist eine gute Grundversorgung auf.
Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle vor der Haustür und einer Tramstation in 500 m Entfernung gegeben. Die Fahrtzeit zur Friedrichstraße beträgt 35 Minuten. Die A114 lässt sich mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, die wiederum eine gute Anbindung an die Innenstadt und zum Umland darstellt (25 Minuten bis zur Friedrichstraße).
Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Grünanlagen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Energieausweis vorhanden, Energieverbrauch 73kWh/(m2-a), Kategorie B

Privatverkauf!
Keine Makleranfragen!.
Ansprechpartner: Scharnow.