Schönes Einfamilienhaus im Grünen - D-67806 Rockenhausen
Rockenhausen-Katzenbach: 4 Zimmer, Wohnfläche 140,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 2800,00 qm, Provisionsfrei. 2-Geschossiges Haus in herrlicher Südhanglage. Geeignet für Familie die gerne naturnah und ökologisch wohnen möchten.
Nach Süden hin gelegene Hausfront mit Hauseingang, Garage und Hobbyraum. Rückseite des Hauses, großes Grundstück/Hanglage.
1.OG. Wohn-/Essbereich. Im Mittelpunkt befindet sich ein harmonisch eingefügter Kachelofen, der das komplette Haus beheizt. Deshalb auch geringe Heizkosten. Offen gestaltete Bausweise, mit Holzbalkendecke, modernen Stahlträgern und Stahlstützen. Küche-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Wohnzimmer und Gäste-WC.
2. OG/DG befindet sich Bad, Schlafzimmer und Büro bzw. Fitnessraum. Die Statik des Hauses erlaubt auch eine andere Raumaufteilung. Es sind noch ein paar Restarbeiten zu erledigen. Im DG Giebeloffen, mit Sichtbalkenwerk und runden Stahlstützen. Dachdämmung 120mm Polyurethan. Bauweise: 36,5 cm Ytong, Wärmedämmputz.
Auf dem großen Grundstück ist Kleintierhaltung möglich, z.B. Hühner, Schafe und Hunde. Schaf-Hühnerhaus ist schon vorhanden.
Ausstattung:
+ Hobbyraum (25qm), bei Bedarf als Wohnraum mit Bad ausbaubar
+ Bad, mit Dusche und Wanne
+ Geflieste Böden.
+ Mosaikarbeit am Treppenaufgang ins DG
+ Bodentiefe Fenster
+ Regenwasserzisterne
Lage:
+ Idyllisch gelegen. 10 Min zur A63. Mit Fahrrad in 7 Minuten zum Bahnhof.
Sonstiges:
+ Provisionsfrei
+ Energie-/Verbrauchsausweis E 143,2kWh
+ Heizkosten: 600.-, Strom: 700.-EUR /Jahr, 2-Personen
+ Bereits erschlossenes Nachbargrundstück, kann zusätzlich erworben werden.
Ansprechpartner: Fr. Nicolaus Jander.
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