Benningen, 2 Zimmer, Wohnfläche 50 qm, Provision 4,76% inkl. MwSt.Zu verkaufen ist eine schnucklige, gepflegte, günstige 2,5 Zimmerwohnung in Benningen am Neckar (Landkreis Ludwigsburg). Die durch großzügige Isolierglasfenster ausgestattete und dadurch helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Das Tageslichtbad verfügt über ein Wannenbad. Die Küche bietet viel Platz, so dass diese problemlos als Wohnküche genutzt werden kann. Auch ist der Küchenbereich bereits mit einer komfortablen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG:
- Tageslichtbad
- Kabelanschluss
- Bühne
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Fenster sind mit Isolierglasfenster erneuert
- Einbauküche: (mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank)
- Küche als Wohnküche nutzbar
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder wahlweise in der Waschküche
- Gas-Zentralheizung/Etagenheizung

FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 50 m2
Zimmerzahl: 2,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2
Weitere Räume: Dachboden und Keller

ZUSTANDSANGABEN:
Baujahr: 1962
Zustandsarvoll renoviert
Renovierung (in %): 100

ENERGIEAUSWEIS:
erstellt am: 11.02.2011
gültig bis: 11.02.2021
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamca. 201 kWh/(m2a)
Baujahr Anlagetechnik: 2004

BESCHREIBUNG DER LAGE:
ruhige Wohngegend, - öffentliche VerkehrsmitS-Bahnanschluss) und
Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen

WEITERE INFORMATIONEN:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen EUR 5040,00 p.a., so dass der Kauf dieser Immobilie auch bei einer weiteren Vermietung für Rendite sorgt.

Weitere Objektinformationen finden sie auf unserer Internetseite:

www.baroque-immogroup.de der Rubrik Immobilien

WICHTIG !
Bitte nur schriftliche Direktanfragen über die Immobilienportale mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.

HINWEIS:
Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen,Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.

Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

AUFTRAG VORABLAUF DER WIDERRUFSFRIST:
Um vor Ablauf der Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden, sollten sie uns
folgendes bestätigen:

(evtl. kopieren und bei ihrer Anfrage einfügen)

Hiermit verlange ich ausdrücklich und stimme zu, dass die Firma Baroque Immo Group mit der in Auftrag gegebenen Dienstleistung vor Ablauf der Widerspruchsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erfüllung des Vertrages erlischt.

Impressum

Baroque Immo Group Immobilienmanagement
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Verwaltung
Stuttgarter Straße 170
71732 Tamm

Fax: 07141-6424602
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Ansprechpartner: W.Schneider.