Limburg-Limburg-Linter: Im unrersten Grund, 4 Zimmer, Wohnfläche 110 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung

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Diese schöne, individuell geschnittene Eigentumswohnung geht über den kompletten 2.Stock (Dachgeschoss) eines 5-Familienhauses.
Das Wohn-/Esszimmer hat bietet viel Platz, sowie einen direkten Zugang auf die große, überdachte Loggia.
Auch das Elternschlafzimmer bietet Platz und einen Loggiazugang.
Am Schlafzimmer angeschlossen befindet sich ein Abstellraum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Die Küche hat eine angenehme Größe und kann mit übernommen werden.
An die Küche angeschlossen ist der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten.
Das große Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und besitzt außerdem 2 Waschbecken.
Zwei kleinere Zimmer können als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein Gästebad ist ebenfalls vorhanden, genau wie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und als Abstellraum.
Sämtliche Räume sind mit einem schönen Granitboden ausgestattet (Flur/Küche dunkel, die restlichen Räume hell) und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Steckdosen, Telefondosenund Kabeldosen für den Fernsehanschluss sind in den Zimmern in ausreichender Zahl vorhanden. Der Speicher kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden und ist nur von dieser Wohnung aus zu betreten.
Zu der Wohnung gehört ein rd. 26m2 großer Kellerraum, den man z.B. als Partyraum (gemauerte Theke, Strom, Fernsehanschluss, Heizung vorhanden) nutzen kann. Ein kleinerer Keller und ein kleiner Toilettenraum im Keller gehört ebenfalls zum Angebot. Auch ein Waschkeller finden Sie im Keller, in dem ein weiterer Anschluss für Waschmaschine/Trockner vorhanden ist.
Ihren Pkw parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage (neue Garagentore 2017) oder dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung
Wohn-/Essbereich: 31 m2
Schlafzimmer: 23 m2
Loggia: 17 m2
Küche: Hochwertig und kann übernommen werden
2 weitere Zimmer
Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum
Granitboden mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum und ein weiterer im Keller
Eckbadewanne, 2 Waschbecken und Dusche im Hauptbad
Gäste- WC
alleinige Nutzung des Speichers
Party-/Hobbykeller: 26m2 (mit eigener Toilette)
1 weiterer Kellerraum
Garage & Stellplatz
Speicher als Abstellmöglichkeit

Lage
DieWohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass sich in Limburg-Linter befindet. Der Ortsteil von Limburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Ärzte, eine Poststation, eine Grundschule, ein Sportverein, mehrere Bäckereien, Filialen verschiedener Banken, Friseure, eine Metzgerei, Restaurants, sowie eine Apotheke sind dort ansässig. Die A3 in Richtung Köln sowie Frankfurt und der ICE Bahnhof in Limburg sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Busse fahren in regelmäßigen Abständen nach Limburg und Umgebung. Insgesamt gibt es hier zahlreiche eingetragene Vereine, die ein abwechslungsreiches aktives Freizeitangebot bieten. Die umliegenden Wald- und Wiesenwege laden zum Wandern und Joggen ein.
Ansprechpartner: Sandra Orth.