Mülheim an der Ruhr-Broich: 2,5 Zimmer, Wohnfläche 66,00 qm, Provision 3% Käuferprovision. Wir bieten Ihnen eine gemütliche und helle 3 - Zimmer-Etagenwohnung (ca. 66 m2) im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 5 WE. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus (im Preis enthalten), ein Einzelkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller.

Die Wohnung bietet einen tollen Blick ins Grüne in absolut zentraler und begehrter Lage.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet sich auch als solides Anlageobjekt an. Renovierungsbedarf besteht ggf. im Bad.

Durch die großzügige und zentrale Diele (10 m2) gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die angrenzende Küche (ca. 5,5 m2) ist mit einer relativ neuen Einbauküche mit neuwertigem Kühlschrank ausgestattet.
Das Wohn- und Eßzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung(ca. 22,5 m2) ist durch das große doppelflügelige Fenster sowie die doppelflügelige Balkontüre sehr lichthell und bietet viel Platz für einen Eßtisch mit Stühlen.
Die Loggia (ca. 11 m2) befindet sich ebenfalls in Süd-Ost-Lage und bietet damit von morgens bis zum späten Nachmittag einen sonnigen Platz.
Das Tageslichtbadezimmer (ca. 5 m2) bietet eine Badewanne mit Duschoption, ein Waschbecken und ein WC. Hier ist die Belüftung durch das Fenster vorhanden.
Das gemütliche Elternschlafzimmer (ca. 12 m2)mit Dachschräge verfügt über ein großes Dachfenster und viel Stellfläche. Ein weiteres Zimmer (ca. 5 m2) hat eine funktionale Größe.
Der gesamte Wohn- und Eingangsbereich wurde mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer haben Fliesenboden.
Im Hausgeld ist die Hausreinigung enthalten.

Die Wohnung ist mit modernen Nachtspeicherheizungen ausgestattet. (Am 17.Mai 2013 entschied der Bundestag, dass diese Heizungen weiter betrieben werden dürfen. Denn statt als Stromfresser werden die Nachtspeicheröfen nun als flexible Stromspeicher gelobt. Es sei einzig eine Ausstattung der Geräte mit moderner Regeltechnik vonnötenund schon könnten sie als Energiespeicher für Strom aus Windkraftwerken, der bekanntlich starken Schwankungen unterliegt, zum Einsatz kommen).

Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Mülheim Speldorf in der Nähe der Duisburger Straße, in einer äußerst ruhigen Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarerer Nähe und auch die Stadtzentren Mülheim und Duisburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls sind die Universität Duisburg- Essen, Campus Duisburg und die Fachhochschule West in Mülheim nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A40 und A52 sind umliegend. Der Speldorfer Wald, die Rennbahn und der Golfclub Raffelberg sowie der Zoo Duisburg sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung kann nach telefonischer Absprache jederzeit besichtigt werden.
Ansprechpartner: Frau Birgit von Heckern.