Sie suchen ein Grundstück in bester Lage für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses?

Unser voll erschlossenes, sofort bebaubares Grundstück liegt im Neubaugebiet Im Lausbühl (Adresse: Schlittweg 24). Es besitzt einen idealen, nahezu quadratischen Schnitt, ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 328m².

Der Bebauungsplan ermöglicht sowohl den Bau eines Einfamilienhauses, als auch den eines Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.

Da es sich um eines der raren Eckgrundstücke handelt, haben Sie beim Bau Ihres Hauses keine der üblichen Einschränkungen bei den zulässigen Fenstergrößen und -ausführungen - denn weder auf der Süd-, noch auf der Ostseite befindet sich eine Nachbarbebauung!
So läßt sich eine (ganztägig!) lichtdurchflutete, bis zu rund 220m² große Wohnfläche problemlos umsetzen. Diese könnte sich bspw. auf zwei Vollgeschoße (EG und OG mit je rund 80m²) und ein ausgebautes Dachgeschoß (rund 60m²) verteilen - plus einen Keller (etwa 80m²), sofern gewünscht.
Die Ecklage und Ausrichtung des Grundstücks garantieren zudem, neben viel Licht, auch einen freien Blick in die ansprechende, naturnahe Umgebung.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu den baulichen Möglichkeiten und lassen Ihnen den Bebauungsplan zur Prüfung der Details zukommen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei (ohne Makler) gegen Höchstgebot.

Die unmittelbare Umgebung:

Der beliebte Badesee Schlicht ist nur wenige Fußminuten entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt (Penny) und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Nagelstudio, Blumenladen etc.).
Das Ortszentrum ist nur etwa 1km entfernt. Dort finden sich der Dorfmarkt, Banken, Deutsche Post, Hermes-Annahmestelle, Bäckerei, Konditorei (mit Café), Gaststätten und Imbisse (mit Lieferdienst), Optiker, Friseure, Reinigung, Physiotherapie- und Massagepraxen, Steuerberater u.v.m.

Der Ort:

Waldsee ist eine gewachsene, prosperierende Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern und liegt inmitten der malerischen Landschaft der Vorderpfalz. Das Umland ist geprägt von Auwäldern, Wiesen, Seen, Feldern, Altrheinarmen, sowie Landschafts- und Naturschutzgebieten, die sich auf zahlreichen, gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen erkunden lassen.
Der Ort bietet, neben seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert, auch ein reges Kultur- und Vereinsleben mit umfangreichem Angebot für Jung und Alt (vom Waldlehrpfad und -spielplatz bis zum regelmäßigen Bürgerfrühstück ), eine überdurchschnittliche ärztliche Versorgung, zahlreiche Gastronomien und gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei große Supermärkte, eine Markthalle und ein Wochenmarkt), sowie eine Tankstelle und Autowerkstatt.
Waldsee verfügt über vier Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (bspw. die Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien in Schifferstadt, Speyer oder Ludwigshafen) können, von einer der nahegelegenen Bushaltestellen aus, bequem erreicht werden.

Medizinische Versorgung:

In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks (bis 1km Entfernung) befinden zwei Allgemeinmediziner, ein Facharzt für Innere Medizin und ein Zahnarzt).
Darüber hinaus verfügt Waldsee über eine Apotheke (mit Lieferdienst), eine Seniorenresidenz (etwa 300m entfernt) und einen Bürgerbus , der die Senioren (auch mit Rollstuhl oder Rollator) kostenlos zu ihren nötigen Arztterminen, Apothekenbesuchen etc. bringt.
Der ortsansässige Kindernotarzt (mit entsprechend ausgerüstetem Spezialrettungswagen) betreibt eine Praxis im Nachbarort Schifferstadt. In der Nachbarstadt Speyer befinden sich zudem zwei Krankenhäuser, eines davon mit Kindernotstation.

Die Verkehrsanbindung:

Waldsee verfügt über eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz (B9, A61). Die beiden nahegelegenen Rheinbrücken (A61 und Speyerer Salierbrücke), sowie die Rheinfähren Altrip-Mannheim (ganzjährige Verbindung im Viertelstundentakt) und Speyer-Rheinhausen (saisonal, keine Kfz) verbinden das rheinland-pfälzische Gebiet eng mit Baden-Württemberg.

Sonstiges:

Wir bitten darum, uns nur bei ernsthaftem Interesse und gegebener Liquidität bzw. Kreditwürdigkeit zu kontaktieren. Bevorzugt nehmen wir Ihr Gebot per E-Mail (mit vollständigem Namen, Kontaktdaten, gewünschtem Kaufzeitpunkt und Gebotshöhe) entgegen. Bitte keine Anfragen von Maklern!

Eine Besichtigung des Grundstücks kann auch ohne unser Beisein erfolgen. Sollten Sie unsere Anwesenheit wünschen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen aber gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen, die Angaben zu überprüfen und insbes. Ihre Vorstellungen bez. der gewünschten Bebauung vorab mit den zuständigen Stellen abzustimmen.