Schneverdingen, Bauernhof, Reiterhof,

Grundstück 560000 qm, provisionsfrei.

Die Stadt Schneverdingen (6 km) als Urlaubszentrum liegt im Landkreis Heidekreis, östlich des Naturparks Lüneburger Heide mit sehr guter Infrastruktur, KGS bis zur Oberstufe, Verkehrsanbindungen durch die A7 u. B3 sowie den Hamburger Verkehrsverbund. Der Schulbus hält direkt am Hof.

Diese gepflegte landwirtschaftliche Hofstelle in ruhiger Alleinlage im Außenbereich des Ortsteiles Heber ( 2km) hat direkten Anschluß an das über 1.000 km umfassende Reit- und Wanderwegenetz und bietet alle Möglichkeiten zur artgerechten Tierhaltung der Pensionspferde und/oder Aktiv-Urlaub z. B. auch für Wanderreiter.
So leben etwa 22 Pferde und 11 Herford-Bullen (Bio- Fleischvermarktung) in Offenstall- bzw. Freilandhaltung auf dem Hof.

Zur Hofstelle gehören 56 ha Land- und Forstwirtschaftliche Flächen, arrondiert !

Wohn-Nutzfläche: ca. 625 m² in 4 Wohnungen im Haupthaus inkl. 1 Ferienwohnung u. Atelier mit Küchenzeile im Nebenhaus;
Wohnflächenanteil der Eigentümer ca. 240 m² inkl. Wellnessbereich !

Details:
+ Gartenbereich, Terrasse + Spielplatz + Parkplätze + Unterstände
+ Maschinenhalle + isol. Scheune + Remise + Carportanlage
+ zentrale Hackschnitzelheizung in Kombination mit Ölheizung
+ 2 Photovoltaikanlagen als Netzeinspeisung, Leistungssumme 50,2 kWp

EnEV: V, Aug. 2017, 70,1 kWh(m2.a), zentrale Holzhackschnitzelheizung kombiniert mit Ölheizung, Bj. 2000, Klasse B, inkl. WW

Reiterliches:
- derzeit 22 Pferde die als Großpferdegruppe und Ponygruppe getrennt sind
- alles in Offenstallhaltung mit großen ( geschützten ) Ausläufen
- div. Schutzhütten + Fressplätze + Raufen + frostsichere Tränke
- direkter Anschluß an die Sommerweiden, pferdegerecht umzäunt
- von den 9 vorhandenen Boxen werden nur 3-4 genutzt
- Reitplatz 20 x 40m + Beregnung, Beleuchtung und Musikanlage
- Round Pen Durchmesser 16 m
- die freitragende Maschinenhalle kann auch als Longierhalle dienen
- Streuobstwiese als Trailplatz, 2 Dungplätze
- einige Grünlandflächen dienen der Heugewinnung
- über die hier angebotenen Flächen führen private Reitwege
- 56 ha am Hof davon etwa 14 ha GL, 21 ha AL u. 20 ha Wald/Gehölze
- bei landwirtschaftl. Nutzung ist lt. LWK der Bau einer Bewegungshalle
und einiger Ferienhäuser möglich

Rinderhaltung:
- 10 bis 11 Herford Bullen vom Absetzer bis zur Schlachtreife
- im hofnahen Bereich in Freilandhaltung als Biorinder
- mit Futterraufen, Weideschutzhütten, frostsichere Tränke
- private Fleischvermarktung an Stammkunden
- Tierwasserversorgung über 2 Brunnen

Die Eigentümer möchten keine Flächen einzeln veräußern, der Hof wird als Ganzes angeboten,
auch Mietkauf oder Ähnliches ist nicht gewünscht.
Das Angebot ist für den/die Käufer provisionsfrei !!

Bitte bedenken Sie, daß wir vor einer Objektbesichtigung einen Kapitalnachweis benötigen.

AGB und Impressum www.aulbach-immobilien.de.
Ansprechpartner: Gudrun Aulbach Immobilien.
oder 0170 - 5252 623.