Objektbeschreibung
Vermietet wird die Verkaufsfläche zum Aufbau und eigenständiger Führung eines Tattoo/Pircing Studios und zugehörigen üblichen Produkten.

ACHTUNG: Es kann bei Bedarf eine weitere Fläche bis insgesamt ca. 450m2 gemietet werden. Diese schließt direkt an und ist voll integrierbar!

Die Halle wurde bisher von einem Elektronikhersteller zur Produktion und Versandlager genutzt und ist technisch auf einem sehr hohen Niveau. Der Bodenbelag ist antistatisch.

Für uns wichtig wäre, dass ein potentieller Mieter bereits Erfahrung im Führen eines entsprechenden Betriebes oder einschlägige Erfahrung vorweisen kann um einen bestimmten Qualitätsstandard zu gewährleisten.

ALLGEMEINES ZU DIESEM PROJEKT:

Bezug zum spezialisierten Verwendungszweck der Ladenfläche ist ein entstehendes Fachmarktzentrum mit einem Growshop (1400m2), einer Shisha-Lounge (200 - 400m2 variabel) und einem Headshop mit insgesamt 260m2 Nutz und Verkaufsfläche. Darüber hinaus wird ein Trainingszentrum eingerichtet, in dem Fachvorträge, Seminare und Produktpräsentationen stattfinden.

Die Nutzung als Fachmarktzentrum bietet allen unseren Mietern den Vorteil einer breit gefächerten Interessenten- & Kundengruppe. Gemeinsame Werbeaktionen und Hausmessen sind vorgesehen.
Lage
Verkehrsanschlüsse
In ca. 1 Stunde erreichen Sie mit dem PKW:Verkehrsanschlüsse
München,
Regensburg,
Rosenheim,
Passau,
Salzburg

Erreichbare Autobahnen:
A92: 15 Minuten
A94: 15 Minuten
A3 : 45 Minuten

Erreichbare Bundesstraßen:
B388: 2 Minuten
B299: 10 Minuten
B15n: 15 Minuten (im Bau)
B20: 15 Minuten

Erreichbare Flughäfen:
Flughafen Eggenfelden: 15 Minuten
Flughafen München II: 45 Minuten

Erreichbare Bahnhöfe:
Massing: 10 Minuten
Vilsbiburg: 15 Minuten
Eggenfelden: 15 Minuten

Bushaltestelle: 10 Gehminuten
Ausstattung
In dieser Fläche ist ein Bereich am Haupteingang als Theken-/Empfangssfläche, bzw Wartezimmer vorgesehen und einige bereits getrennte Räume zur vorgesehenen Nutzung. Der vorgesehene Behandlungsraum enthält bereite einen eigenen sanitären Bereich, der nur durch den Praxisraum zugänglich ist. Ebenfalls im gesamten Gebäude verschieden verteilte getrennte Toiletten und eine modernisierte nutzbare Dusche.

Hinweis zu den Mietkosten:
Die Monatsrate beinhaltet alle üblichen objektbezogenen Nebenkosten:
- Strom
- Wasser
- Heizung
- LAN (Kat7)/WLAN & Telefonanschluss
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Monatsraten und wird spätestens zum Bezug fällig.

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 10 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.
Hauptkriterien
Kantine/Cafeteria Starkstrom
Miete-/Kaufobjekt Miete
Büro-/Praxisfläche 70 m2
Fläche teilbar ab 70 m2
Etage(n) 1
Mietdauer 1bis 2 Jahre, länger als 2 Jahre
Verfügbar ab 01.12.2017
Objektart Büro- und Geschäftsgebäude
Anzahl Parkflächen 40
Bodenbelag Epoxidharzboden
Klimaanlage Nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden Ja
Kosten
monatl. Miete pro m2 9,86 EUR