Provisionsfrei - Gewerbeimmobilie - Renditeobjekt zur Zeit genutzt als Verkaufshalle Kiosk + Garage
Ich verkaufe hier meine 78 qm große Gewerbeimmobilie die seit Jahrzehnten als ertragreiche Verkaufshalle / Kiosk im Zentrum von Essen-Frintrop betrieben wird.
Die Verkaufshalle / Kiosk ist an keinen Großhändler gebunden.
Der Mietvertrag meines Mieters ist unbefristet und könnte, vorausgesetzt man möchte den Kiosk selber betreiben, vom Käufer der Immobilie kurzfristig gekündigt werden.
Die ertragreiche Verkaufshalle / Kiosk hat ca. 78 qm Gesamtfläche und liegt in zentraler Lage von Essen Frintrop. Als begehbare Verkaufsfläche werden ca. 34 qm genutzt, der Rest dient als Büro, Lagerfläche, Balkon und Toilette. Die Verkaufsfläche ist erweiterbar.
Die Verkaufshalle ist in den letzten Jahrzehnten durchgehend sehr gut vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7560,- Euro.
(Hier gibt es noch Steigerungspotential nach oben)
Zu der Verkaufshalle / Kiosk gehört noch eine ca. 24 qm große Garage auf dem Hinterhof des Hauses sowie ein Kellerraum und ein Balkon.
Die Verkaufshalle / Kiosk befindet sich in einem geflegtem und modernisiertem freistehendem 6-Familienhaus mit Garagenhof und Garten. Das Haus ist Baujahr 1901 und vollunterkellert.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Holzbalkendecken erstellt.
Satteldach / Kunststoff- und Holz ISO-Fenster
Gasetagen und Gaszentralheizung
Das Haus ist gepflegt und wurde kontinuierlich modernisiert.
Die Verkaufshalle / Kiosk hat folgende Ausstattung:
- Gesamtfläche ca. 78 qm
- davon ca. 34 qm großer begehbarer Verkaufsraum, die restlichen qm sind Lager Büro und Toilette
- Gartenmitbenutzung
- Große Fensterfront / Thermopenverglasung
- zwei große Lagerräume
- Gaszentralheizung
- Balkon
- ein Kellerraum
- eine ca. 24 qm große Garage
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7560,- Euro.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Weitere Informationen lasse ich Ihnen gerne per Mail oder auch telefonisch zukommen.
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