Kornwestheim-kornwestheim: Bebelstr. 22, 14,5 Zimmer, Wohnfläche 302,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 310,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 4- Familienhaus und einem möblierten Apartment, das einen separaten Eingang hat. Das Haus wurde 1939 erbaut und 1996/97 teil-saniert und ist in einem guten Zustand. Wohnfläche insgesamca. 302 m2, Grundstücksfläche: ca. 310 m2. Bis auf eine Wohnung sind alle anderen frei und nicht vermietet!

Lage:
Das Haus befindet sich in Kornwestheim, Bebelstr. 22, in einer verkehrsberuhigten Straße, - Anwohner-parken-. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten entfernt, Richtung Ludwigsburg und Stuttgart, sowie eine Flix-Bus-Haltestelle. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 8 und A 81. Sehr zentral zu Firmen wie Porsche, Bosch und Mahle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Zentrum, sowie Ärzte, Behörden, Schulen, Kinos, Sportvereine, Kindergärten usw.
Kornwestheim ist eine kleine Kreisstadt, zwischen Ludwigsburg und Stuttgart,
die mit mehr als 33.000 Einwohnern ein gutes Maß an Lebensqualität und Freizeit hat.

Das 4 -Fam.- Haus ist geeignet zur Kapitalanlage/Mehrgenerationen-Haus und für Handwerksfirmen/Selbständige, die viel Platz brauchen.
Wir möchten gerne das Haus komplett an einen Interessenten verkaufen. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu kaufen. KAUFPREISE auf Anfrage!

Folgende Arbeiten wurden durchgeführ
- 1997 neue Elektroleitungen
- 1997 neue Kalt- und Warm- Wasserleitungen
- 2004/2005 neue Kunststofffenster, Isolierverglasung - Mai 2005 wurden die
- Außenwände gedämmt, Dämm-stärke: 10 cm
- 1997 neue Bäder und Duschen sowie Toiletten
- 1997 neue Mahagoni-Naturholz-Türen

3 Wohnungen und das Apartment sind frei und sofort bezugsfertig.
Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei. Alle 5 Wohnungen wurden 1997 in Eigentums-Wohnungen aufgeteilt!

Kurz-Beschreibungen der Wohnungen:
1. Im EG: helle, sonnige 3-Zi.-Wohnung ca. 66 m2 Dusche/WC hell gefliest, EBK, Mahagoni-Türen, Teppichboden, Kellerraum.
2. Im EG: Apartment ca. 21 m2 möbliert, separater Eingang, Dusche/WC, Teppichboden.
3. Im 1. OG: individuelle, großzügige, sonnige 5-Zi.-Wohnung, ca. 95 m EUR, großes Bad, mit Dusche/WC, Bidet, hell gefliest, Ahornparkett, extra WC. Highlight 50% der Wohnung können als Gewerbe-Räume genutzt werden, Mahagoni-Türen, Hobbyraum, 2 Abstellräume, WC (zus.etwa 40 m2 ) + kleine Garge, Kellerraum.
4. Im 2. OG: 3-Zi.-Wohnung ca. 83 m2, große, wunderschöne Dachterrasse ca. 37 m2, Teil-Überdachung ( 17 m2 gehören. zur Wohnfläche ), Kork-Boden, Dusche/WC Mahagoni-Türen, Kellerraum.
5. Im DG: helle, schnuckelige 2,5 Zi.-Wohnung, ca. 37 m2, EBK,Teppichboden, Dusche/WC.

Energie-Verbrauchs-Ausweis vorhanden: 136 kWh ( m2 x a )

Sonstiges:
In allen Wohnungen: Kunststofffenster, SAT- Telefon- Internet-Anschlüsse.
- Gemeinschaft-Waschküche- mit separaten Wasser-und Stromanschlüssen.

Großer Schuppen im hinteren Hofbereich, 1 Garage. In der Hof-Einfahrt können 3 Autos parken. Außerdem ist genügend Platz zum Verweilen um in der schönen Sommerzeit auch grillen zu können.

Die Immobilie wird von Privat verkauft, ohne Maklerkosten!
KAUFPREIS VB 1.350.000 EUR für die komplette Immobilie.

HINWEIS: Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden!
Kaufpreis auf Anfrage!

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben. Sie können uns gerne anrufen oder 07154/6039 oder Handy: 01520/4236339.
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!.
Ansprechpartner: Susanne Schweizer.