Hösbach, 5 Zimmer, Wohnfläche 210 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 450 qm, Provisionsfrei. Ich verschicke gerne Bilder per Email.
Das wunderschön und großzügig gestaltete Einfamilienhaus mit Ausrichtung nach Süden befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Die Eingangstür öffnet sich und Sie stehen im lebendig gestalteten, hellen Eingangsbereich. Die exklusiven Steinböden runden den luxuriösen, einladenden Ersteindruck ab. Besonders gewinnbringend großzügig wirkt das offene, filigrane Treppenhaus aus hellem Buchenholz.
Links neben dem Eingangsbereich auf der Nordseite befindet sich eine aufwändig gestaltete Gästetoilette mit ebenerdiger Glasdusche. Von diesem Flur bekommt man einen ersten Blick in den Garten auf der Ostseite und auf die dicht gewachsene, wunderschöne Hecke.
Eine übergroße Glastüre trennt Eingangs- und Wohnbereich. Die Südseite des Erdgeschoßes gehört ganz dem Wohnen. Auf 50 m2 befinden sich hier fünf bodentiefe, sowie vier normal tiefe Fenster. Davon sind zweiTüren, die einen direkten Zugang zur riesigen Holzterrasse ermöglichen. Den gleichen Zweck erfüllt eine zusätzliche doppelte Glastür, die in einer raffinierten Schräge angebracht ist und den Südwestteil der Terrasse direkt begehbar macht. Der hochwertige Steinboden ist mit Ausnahme des Gäste-WCs im gesamten EG durchgängig verlegt. Die moderne, in Schwarz und Zebrano gehaltene Küche in der NW-Ecke wird durch eine leicht erhöhte Arbeitstheke vom Wohnbereich abgetrennt. Auf der Ostseite des Wohnzimmers, neben einer riesigen Wohnlandschaft, steht ein Designer-Holzofen mit Panoramaglastüre für gemütliche Herbst- und Wintertage. Die Westseite dieses Zimmers weist einen kleinen Erker auf, der mit einem kleinen Balkon im OG überdacht ist.
EG und OG werden mit Gas beheizt (Fußbodenheizung). Die Fassade wurde im letzten Jahr fachmännisch gestrichen. Innen und außen ist das nur 15 Jahre alte Anwesen top gepflegt.
Im Garten sind Sie völlig geschützt und ungestört, da die gepflegte, blickdichte Kirschlorbeerhecke das gesamte Grundstück einfasst. Die Gartenanlage bietet noch ein besonderes, exklusives Highlight, das einzigartig ist und Besucher zum Staunen bringt. Die riesige, top gepflegte Holzterrasse hat 40 m2.
Die Decken im Obergeschoß sind offen und bieten am First atemberaubende 4,80 m Höhe. Zusätzlich sind auf drei Himmelsrichtungen bodentiefe Fenster angebracht, die Ihren Lebensbereich mit Licht und Luft durchfluten. Die geschmackvolle Raumaufteilung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu: Kinder-, Schlafzimmer und/oder Büroräume und ein großes, raffiniert angelegtes Bad mit bodentiefem Fenster und einem großen Dachfenster laden zu einem individuell gestalteten, kreativen Leben ein. Alle Böden sind mit Buchenparkett (Echtholz) belegt. Das große Tageslichtbad ist mit Farbakzenten im Naturtonbereich gestaltet. Der hohe Kniestock eröffnet problemlos viele Stellmöglichkeiten für Möbel.
Der Keller umfasst die gesamte Grundfläche und ist geschmackvoll ausgebaut. Auch hier sind Wohn-, Sport oder Büroräume möglich. Ein abgetrennter Technikraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Hausanschlüssen ist äußerst praktisch. Es gibt noch einen Kellerraum als Abstellraum sowie einen sehr exklusiv in Erdtönen gestalteten Wellnessbereich mit moderner, gepflegter Sauna und großer, ebenerdiger Dusche. Der Keller ist ebenfalls durchgehend gefliest und hat in jedem Zimmer mindestens ein Fenster. Im UG sind unauffällige, leistungsstarke Heizkörper angebracht.
Im geräumigen Hof ist Platz für mehrere Autos. Daran schließt sich ein überdachter, abgetrennter Bereich für Gartengeräte, Fahrräder etc. an.
Naturliebhaber finden in dieser Wohnlage unbegrenzte Möglichkeiten: Zu Fuß sind Sie in fünf Minuten am Waldrand und genießen einen atemberaubenden Blick über das gesamte Umland. Spielmöglichkeiten für Kinder sind in nächster Nähe vorhanden. Die Grundschule ist in knapp zehn Minuten ohne Auto erreichbar und bedeutet einen schnellen, sicheren Schulweg. Radwege in alle Richtungen lassen auch für Sportler keine Wünsche offen.
Ansprechpartner: Sandra.