Esslingen am Neckar-Serach: 1 Zimmer, Wohnfläche 50,00 qm, Provisionsfrei. Immobilienangebot im strukturierten Bieterverfahren
(Private Immobilienauktion)

Keine Zwangsversteigerung!!!

Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden der Stadt Esslingen, im Esslinger Stadtteil Serach. Hauptsächlich befinden sich hier Wohngebäude und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ein Edeka-Markt ist in 2 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, ebenso ein Drogeriemarkt, ein Blumengeschäft und eine Postfiliale. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sportvereine und Fitnessangebote sind gut erreichbar.
Serach ist gut an den städtischen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Innenstadt ist nur ca.
10 Minuten entfernt. Zahlreiche Gaststätten, Ausflugsziele und Möglichkeiten zum Entspannen in der Natur sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Objekt wurde 1973 gebaut. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat eine Fläche von 50 qm und besteht aus einem Wohnraum, Küche, Bad, Abstellkammer, Balkon, Kellerabteil und einem Außenstellplatz für ein Fahrzeug. Der im Gemeinschaftseigentum stehende Trockenraum sowie der Fahrradraum können ebenfalls genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche wird mit veräußert. Die Wohnung verfügt über einen Estrichboden, das Bad ist gefliest.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es wurden laufende Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten ausgeführt.So wurde die Fassade 2015 instand gesetzt, die Fenster wurden 2011 ausgetauscht (Kunststoffrahmen, 3-fach verglast), die Erneuerung des Aufzugs erfolgte 2009. Das Bad in der Wohnung wurde 2007 erneuert. Anstehend ist eine Tiefgaragensanierung. Die ermittelten Kosten können vollständig durch die angesparte Instandhaltungsrückstellung gedeckt werden. Das Objekt wird von einem professionellen WEG-Verwalter betreut. Die Innenreinigung, Außenreinigung und der Winterdienst sind an einen Hausmeisterservice vergeben.

Neben der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung bieten wir Ihnen gesondert einen Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses zum Kauf an. Der Tiefgaragenstellplatz ist in einem gesonderten Teileigentumsgrundbuch eingetragen.

Das Gebäude ist an das Telefonnetz angeschlossen. Gemäß Information der Telekom sind am Objekt (V)DSL mit bis zu 175 MBit/s und LTE/ 4G mit bis zu 50 MBit/s verfügbar. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Gemäß den Informationenvon Unitymedia sind Internet in Highspeed
(250 Mbit/ s) sowie TV-Empfang in HD-Qualität verfügbar.
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