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Neubau! Hochwertige Doppelhaushälften + Garagen in zentraler Lage von Friedeburg mit Blick ins Grüne

832 2016-12-13 ID: kBgJOrAK Aufrufe: 4 times Kontakt: 017********Anzeigen

Friedeburg, Bürgermeister-Eggers-Str. 17 und 17a, 5 Zimmer, Wohnfläche 128,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 379,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung: Hochwertige Neubaudoppelhaushälften mit Garagen in zentraler Lage von Friedeburg mit Blick ins Grüne - zu vermieten Die Daten sind jeweils auf eine Haushälfte bezogen und es werden beide Haushälften zur Vermietung angeboten. KM = 832,00 EUR NK = ca. 100,00 EUR Kaution = drei KM Wohnfläche = ca. 128 m2 (EG ca.64 m2 + OG ca. 54 m2 + Terrasseca. 20 m2 davon werden 50 % also 10 m2 mitberechnet) Nutzfläche = ca. 31 m2 (Garage mit Abstellraum) Zimmer: 5 EG: Flur-Garderobe, WC, HWR, offene Küche mit Ess- u. Wohnbereich DG: Flur, Bad/Dusche/WC/ mit Badewanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizung, 3 Zimmer + 1 Ankleidezimmer o.ä. (z.B. als Büro) Der Dachboden mit Holzboden und Holzverkleidung dient als weitere Abstellfläche o.ä. - Objekt vollisoliert. Der Endenergiebedarf liegt bei 57,3 kWh/(m2 a). Angaben zur Ausstattung: Schon wenn Siedieses Doppelhaus sehen, werden Sie von der freundlichen, stilvollen und hochwertigen Bauweise des Gesamtobjektes begeistert sein. Das Objekt hat eine eigene Auffahrt mit Stellplatz. Eine Gas-Zentralheizung sowie eine Satellitenschüssel sind installiert und die Fenster und Türen sind 3-fach-isoliert und einbruchsicher. Die Fußbodenheizung ist im gesamten EG + im Bad des OG eingerichtet, zusätzlich sind Heizkörper im Wohn-Essbereich, in den 3 Zimmern im OG und ein Handtuchheizkörper im Bad des OG vorhanden. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das gesamte Gebäude hat eine großzügige Deckenhöhe. Der Fußboden im Haus und der Garage wird gehoben gefliest, außer die 3 Zimmer im OG, in diesen wird ein wohnliches Laminat verlegt. Die Keramik ist unten sowie oben in weiß gehalten. Die Innentüren und Treppe in Holz bieten höchsten Wohnkomfort. Die zwei großen Flügelfensterelemente in Bodentiefe im Ess- u. Wohnbereich ermöglichen einen einfachen und direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse in Südlage und bringen viel Tageslicht ins Haus. Die Terrassen sind durch eine massive Trennwand aus Klinkern und Steinplatten voneinander getrennt. Die großen Fenstertüren im oberen Bereich erhalten noch ein elegantes Sicherheitsgitter. Auf die Wand an der Auffahrt wird noch ein anthrazitfarbener Zaun gesetzt. Die Terrassenseite erhält noch einen Zaun bzw. Sichtschutz. Der Telefonanschluss ist über Telekom oder Ewenutzbar. Des Weiteren befinden sich im Haus mehrere Netzwerkanschlüsse. Der Spielplatz des Baugebietes ist gleich nebenan und bereits fertiggestellt. Des Weiteren ist eine Parkbucht am Grundstück vorgesehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC Infrastruktur: Apotheke, LebensmitDiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmitLagebeschreibung: Im Landkreis Wittmund, in der Gemeinde Friedeburg an der ostfriesischen Küste, in absolut zentraler und ruhiger Lage befindet sich dieses exklusive Doppelhaus. Friedeburg ist ein anerkannter Erholungs- bzw. Luftkurort mit einer traumhaften Wohnlage. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Viele Einkaufsläden, Sport- u.Freizeitangebote, mehrere Ärzte, Apotheken, Behörden, Banken, Bäcker, der Kindergarten sowie die Schule und vieles mehr sind gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ca. 10 min entfernt. Auch die umliegenden Städte wie Wiesmoor, Wittmund, Esens, Jever, Aurich oder Wilhelmshaven sind schnell erreicht. Neben den kulturellen Angeboten finden Sie hier eine intakte Gemeinschaft vor, in die sowohl Neubürger wie auch Gäste herzlich und schnell aufgenommen werden. Objektadresse Bürgermeister-Eggers-Straße 17/17a 26446 Friedeburg Niedersachsen, Deutschland Sonstiges: Bezugsfertig ab 01.04.2017. Objektadresse: Bürgermeister-Eggers-Str. 17 und 17a in 26446 Friedeburg (Niedersachsen - Deutschland) Für weitere Fragen, Bilder oder einen Termin steheich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt/Eigentümer: Ingo Janssen - Friedeburg - ingjanssen @ t-online.de - 0174/1977566 Privatangebot. Ansprechpartner: Eigentümer Ingo Janssen.

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