Objektbeschreibung
In Su dungarn, in der romantischen Hu gellandschaft vom Komitat Branau biete ich mein Anwesen zum Verkauf. Der im Tal liegende, komplett umza unte Naturhof hat eine Fla che von ca. 1 Hektar. Angrenzend (am Hu gel liegend) findet man eine Weide mit Wald (ca. 3 Hektar), ideal geeignet fu r Tierhaltung, fu r Anbau von Pflanzen, Obst oder Gemu se oder fu r weitere Projekte.

Auf dem Hof befindet sich ein Familienwohnhaus mit ca. 200 m2 (gebaut in 1992 und erweitert in 2001) ein großer Erholungsraum/Partyraum (60 m2) mit Weinkeller und Dachboden (kann man auch zu Zimmern ausbauen), ein Holzstall fu r Pferde oder andere Tiere (40 m2) zwei Betongaragen (10-10 m2) und ein großes halbbedecktes Dach (60 m2) fu r Fahrzeuge und kleine Holzschuppen (2-4 m2) fu r Kleintiere (Hasen, Hu hner...).

Der Hof hat zwei eigene Brunnen mit Trinkwasser und eigener Wasseranlage. Der Hof ist komplett mit einer Betonwand eingeza unt. Von der Ortschaft Sze kelyszabar fu hrt eine kleine 500 Meter lange Straße direkt zum Tor des Hofes. Alle Geba ude sind in einem sehr guten Zustand (neuwertig). Der Hof wurde und wird regelma ssig gepflegt.

Lage
Der Hof ist ideal geeignet fu r Auswanderer die von Land/Forstwirtschaft/Gastronomie leben mo chten, aber auch als Ferienobjekt fu r eine oder mehrere Familien oder fu r Senioren die ihren Ruhestand geniessen mo chten.
Wegen der guten Infrastruktur ist es auch mo glich andere alternative Projekte zu starten, wie zB. eine Firma gru nden oder Ferienha user bauen. Eine Baugenehmigung liegt vor!
Ein Natur Paradies mit frische Luft und sehr viel Ruhe. Gelegen im Tal, angrenzend an einem Roteichenwald mit einzigartigen Pflanzen und wild lebenden Tieren. Eine romantische Hu gellandschaft mit Wa ldern umgeben. Neben an fliesst ein kleiner Bach im Tal entlang.
Der na chstgelegene Ort ist Sze kelyszabar mit za. 500 Einwohner. Die 10 km entfernte Kleinstadt ist Moha cs, mit Einkaufszentrum, Aldi, Lidl und allem was man braucht. Das beru hmte Weingebiet in Villa ny ist 35 km entfernt. Die Universita tsstadt Pe cs (Fu nfkirchen) ist 40 km entfernt. Das Heil- und Thermalbad in Harka ny is 55 km entfernt. Das Ferienparadies in Orfu ist 60 km entfernt. Dank der neu erweiterten Autobahn ist der Hof leicht zu finden.
In Su dungarn, im Komitat Branau leben viele Deutsche, Holla nder, Schweizer. Die Region ist sehr beliebt fu r seine Scho nheit, Kultur und Gastfreundschaft der hier lebenden Nationen.
Ausstattung
Ausstattung nach Vereinbarung!
Fußboden:
Parkett, Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauku che, Ga ste-WC, Kamin

Infrastruktur
Apotheke, LebensmitDiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, O ffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Der Hof ist nicht verschuldet, es liegen keine Lasten fu r den Ka ufer da. Ich verkaufe privat, ohne Beteiligung eines Maklers.
Den Hof habe ich von meinen Eltern geerbt bekommen und mo chte Ihn in gute Ha nde weitergeben.
Investoren und Betru ger sollen mich vermeiden!!! Besichtigung zu jeder Zeit, nach Absprache!